Direct naar de inhoud
Logo van TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Concordiastraat 58

4811NB Breda • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaarshuys Geraldine

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.327

Fotogalerij

Concordiastraat 58 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een toplocatie in het centrum van Breda is dit 2-kamer appartement gelegen op de vierde verdieping. Om de hoek is het bruisende en gezellige “Van Coothplein" te vinden. Dit instapklare appartement is ca. 61m² met eigen berging heeft een ruim, zonnig balkon en is uitstekend geschikt voor starters. Het appartement wordt gekenmerkt door veel lichtinval. Om een juiste indruk te krijgen, plan een bezichtiging bij dit toffe appartement! Begane grond Het appartementencomplex is voorzien van een centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de lift en portiek met trappenhuis. De VvE heeft plannen voor modernisering van de entree. In 2020 zijn er zonnepanelen en een warmtepomp in het complex geïnstalleerd. Er is een gezamenlijke fietsenstalling bereikbaar via de buitenzijde van het appartementencomplex. Voor het parkeren in de omgeving is een parkeervergunning aan de orde. Deze is aan te vragen via de Gemeente Breda. De eerste parkeervergunning is gratis. Vierde verdieping De hal/entree is voorzien van een berg-/garderobekast, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De lichte, royale woonkamer heeft een open verbinding met de keuken. Tevens geeft de woonkamer toegang tot zonnige balkon op het zuiden (ca. 8m²). Het balkon is gelegen over het de gehele breedte met een fraai uitzicht over het “Van Coothplein" en “Concordiaplein". De keuken in L-vorm is ingericht met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Er is mogelijkheid tot het plaatsen van een vaatwasser. De ruime slaapkamer geeft middels een staallook deur toegang tot de badkamer. De moderne badkamer is deels betegeld en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. De praktische, inpandige berging tegenover het appartement heeft aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. De berging met tegelvloer beschikt over elektra, water en een keukenblok met gootsteen. Locatie Het appartement is ideaal gelegen om de hoek van het bruisende “Van Coothplein” met diverse restaurants. Vanuit hier loop je zo de winkelstraat in. Het appartement heeft een fraai uitzicht op het oude Concordia Theater en is gelegen op steenworpafstand van de Nieuwe Ginnekenstraat en het bruisende Ginneken met exclusieve winkels, boetiekjes en diverse horecagelegenheden. Je woont hier op korte afstand van de winkels, Grote Markt, het Chassé Theater en poppodium Mezz. Ook bereik je gemakkelijk diverse uitvalswegen binnen enkele minuten. Comfortabel wonen en het gemak van een centrale locatie staan voorop bij dit appartement op een gewilde locatie in hartje Breda! Algemeen: - Het bouwjaar van het appartement is 1973; - Het appartement beschikt over energielabel B; - De maandelijkse VvE bijdrage is € 186,87; - Het gehele appartement is in 2014 gerenoveerd; - Het appartement is voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk (2019); - In 2019 zijn de radiatoren in de woonkamer voorzien van een ombouw; - Het gehele appartement met uitzondering van de badkamer is voorzien van een laminaatvloer. - De gang op de vierde verdieping is voorzien van een inpandige berging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
200 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Blokverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.