Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Breda

Dambordje 14

4814SM Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Dambordje 14 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS IN EEN GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Ben je op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning in een kindvriendelijke en rustige buurt maar toch dichtbij het centrum? Deze praktische tussenwoning in de wijk Westerpark combineert dit allemaal ! Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden en energielabel A is dit huis perfect voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar hun droomwoning. Gelegen aan een autovrije straat - dus volop speelvrijheid voor de kleintjes - woon je hier heerlijk veilig en kindvriendelijk. En met winkels, horeca, de woonboulevard en Breda’s levendige centrum altijd binnen handbereik, heb je écht alles wat je nodig hebt. HET HUIS IN VOGELVLUCHT * Instapklare tussenwoning, afgewerkt en zó te betrekken. *Gelegen aan een autovrije straat – veilig en kindvriendelijk. *Ruime, lichte woonkamer met moderne open keuken. *Drie slaapkamers, een badkamer en een aparte was-/bergruimte. *Zonnige achtertuin op het zuiden – genieten van elk zonnestraaltje! * Perfecte ligging in Westerpark: rustig, autoluw én dichtbij winkels, horeca en het centrum van Breda. INSTAPKLAAR, STIJLVOL EN VOL COMFORT Van buiten misschien een knusse tussenwoning, maar eenmaal binnen voel je direct de ruimte, lichtinval en sfeer. De woonkamer heeft een U vorm; met grote ramen aan de tuinzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De open keuken is een echte smaakmaker: strak afgewerkt, voorzien van inbouwapparatuur en met voldoende werkruimte om uitgebreid te koken. Terwijl de kinderen spelen in de woonkamer of in de tuin, bereid jij met gemak de lekkerste gerechten. Via de tussenhal bereik je de eerste verdieping, waar je meteen de drie slaapkamers vindt. De master bedroom is royaal en uitnodigend. De andere twee kamers zijn perfect als kinderkamer, thuiswerkruimte of logeerkamer. Alle kamers hebben een mooie lichtinval en zijn netjes afgewerkt – hier hoeft niets meer aan te gebeuren! De badkamer is een plek om tot rust te komen. Met een comfortabel ligbad, een wastafel en toilet is het hier heerlijk ontspannen of gewoon superefficiënt in de ochtendspits. Daarnaast biedt een aparte bergruimte op deze verdieping ruimte voor je wasmachine, droger en overige opbergspullen. Lekker praktisch! En dan de tuin – wat een fijne verrassing! Perfect gelegen op het zuiden, zodat je de hele dag kunt genieten van de zon. Hier is het een plek voor lange zomermiddagen, barbecues met vrienden of een kop koffie in de ochtend terwijl de kinderen spelen. Dankzij de privacy en het groen ervaar je hier echt het buitenleven. EEN FIJNE BUURT OP EEN IDEALE LOCATIE Westerpark is al jaren een geliefde wijk in Breda, en dat is niet zonder reden. De buurt is rustig, autoluw, kindvriendelijk én groen. Aan de autovrije straat waar deze woning zich bevindt, kunnen kinderen veilig buitenspelen. De dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: van de speciaalzaken op de gezellige Haagsemarkt in Princenhage tot het praktische winkelcentrum Tuinzigt – alles op loop- of fietsafstand. Wil je de stad in? Binnen tien minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Breda, waar je je kunt onderdompelen in cultuur, sfeer en gezelligheid. Van hippe cafés en restaurants tot musea en winkels: Breda biedt het allemaal. En dankzij de ligging van het huis combineer je moeiteloos de rust van Westerpark met de levendigheid van de stad. Last but not least: dit huis heeft energielabel A. Dat betekent een duurzame en toekomstgerichte woning, waar je energiezuinig woont, je maandlasten fijn laag blijven en je bijdraagt aan een beter milieu. Hier kies je niet alleen voor comfort, maar ook voor duurzaamheid. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Deze gezellige en instapklare tussenwoning blinkt uit in comfort, ruimte en locatie. De woonkamer is heerlijk licht en sluit naadloos aan op een open en moderne keuken. Met drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een comfortabele badkamer biedt het huis voldoende plek voor elk gezinslid of meerdere doeleinden. De tuin, gelegen op het zuiden, is een zonovergoten plek voor zowel de zomeravonden als de eerste lentezon. Gelegen in het autoluwe, groene Westerpark woon je zorgeloos en dichtbij alle voorzieningen, van supermarkten en horeca tot de woonboulevard en het bruisende stadshart van Breda dat op amper tien minuten fietsen ligt. De A16 ligt op 5 minuten met de auto.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
304 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4814

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.