Direct naar de inhoud
Logo van Zagers makelaars-taxateurs o.z.

De Burcht 32

4834HK Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.285

Fotogalerij

De Burcht 32 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant en fraai 4-kamerappartement gelegen op de vierde verdieping. Het appartement bestaat uit een royale hal, een riante woon-/-eetkamer met veel lichtinval, dichte keuken, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, bijkeuken en niet te vergeten twee balkons en eigen ruime parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex. Bouwjaar 1982 Inhoud ca. 452 m³ Woonoppervlakte ca. 137m² Energielabel A LIGGING/OMGEVING Dit appartement is perfect gelegen, naast het winkelcentrum De Burcht. Aan de overkant van het appartementencomplex bevindt zich een gezondheidscentrum met o.a. een huisarts, tandarts, fysiotherapeut en apotheek. Binnen enkele minuten is de sfeervolle ‘Ginnekenmarkt’ te bereiken met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook het bruisende stadshart van Breda ligt op korte afstand. De woning is op enkele minuten afstand gelegen van de zuidelijke rondweg waardoor er een snelle verbinding richting de A16 en A27 is. BOUWKWALITEIT: Het complex is traditioneel gebouwd en heeft betonnen verdiepingsvloeren hetgeen de geluidsisolatie onderling ten goede komt. Het appartement is volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het appartement wordt verwarmd en voorzien van warm water doormiddel van een stadsverwarmingsunit. Ook is er een elektrische haard aanwezig met rookkanaal. De schuifpui aan de woonkamer/balkon is voorzien van rolluik en elektrisch zonnescherm. SERVICEKOSTEN/VVE Na het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 318,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere de opstalverzekering en een reservering voor klein- en groot onderhoud opgenomen. Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Het complex beschikt over een gezamenlijke tuin en nieuwe fietsenstalling. Deze is alleen toegankelijk voor de bewoners. INDELING Vanaf de centrale voordeur met bellentableau bereikt u de portiek die toegang geeft tot het trappenhuis en de lift. Tevens is er een rolstoellift aanwezig. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping. VIERDE VERDIEPING Vanuit de lift bereikt u de verdieping met toegang tot het appartement. Dit appartement is het enige appartement op deze verdieping. U heeft vanuit de hal toegang tot de meterkast de aparte berging en de voordeur. Zodra u het appartement binnen stapt komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de woon-/-eetkamer, toiletruimte, bijkeuken en de gang richting de drie slaapkamers en de twee badkamers. De hal en de woon-/-eetkamer zijn voorzien van een parketvloer gelegd in een visgraat en de wanden zijn voorzien van granol. Riante woon-/-eetkamer met veel lichtinval. Via de schuifpui heeft u toegang tot het op het zuidwesten gesitueerde balkon dat beschikt over elektrische zonwering en rolluik. De woonkamer is tevens voorzien van een schouw met elektrische haard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de L-vormige keuken deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, 1-1/2 spoelbak, mengkraan en afzuigkap. Middels een loopdeur heeft u toegang tot het balkon. De ruime bijkeuken is bereikbaar vanuit de hal, hier treft u de stadverwarmingsunit en opbergkasten, ook is hier de aansluiting voor de was- en droogapparatuur aanwezig alsmede een gootsteen. Via een loopdeur heeft u tevens toegang tot het balkon. Vanuit de hal bereikt u de hal die toegang biedt tot de drie slaapkamers en twee badkamers te weten; * Vernieuwde en volledig betegelde badkamer (2021) voorzien van een ruime inloopdouche met zitje, wastafelmeubel en wandmeubel. Ook treft u hier inbouwspots en een designradiator; * Ruime slaapkamer met schuifpui naar het balkon aan de voorzijde van het appartement; * Slaapkamer voorzien van een draai-kiepdeur welke tevens toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde; * Grote badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel en een staand closet. * Riante slaapkamer met vaste kastenwand. BIJZONDERHEDEN: • Uniek en zeer riant appartement grenzend aan winkelcentrum De Burcht; • Twee grote balkons met een weids uitzicht, waarvan één met 2 elektrische zonneschermen; • Maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers! • Geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas; • Eigen ruime parkeerplaats in de parkeergarage.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
452 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4834

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.