Direct naar de inhoud
Logo van MB Makelaars

De Heze 27

4824BW Breda • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Breda

Fotogalerij

De Heze 27 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit verrassend ruime en bijzonder lichte 3-kamer appartement is gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie in het fraaie appartementencomplex “Residentie Gageldonck”. Het appartement is goed onderhouden, energiezuinig en door zijn indeling en voorzieningen bovendien zeer goed toegankelijk voor senioren en mensen met een verminderde mobiliteit. De woning beschikt over een royale woon-eetkamer met veel lichtinval, een afsluitbare loggia op de zonzijde, een open keuken, een praktische was-/bergruimte, twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Residentie Gageldonck ligt aan de rand van een rustige woonwijk met groen- en waterpartijen in de directe omgeving. Het complex biedt een prettig en veilig woonklimaat met onder andere een liftinstallatie, rolstoellift, nette algemene ruimten en een actieve Vereniging van Eigenaars. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Heksenwiel, supermarkten, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en het centrum van Breda zijn goed bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit mooie en ruime appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar: ca. 2004 Woonoppervlakte: ca. 103 m² Inhoud: ca. 363 m³ Loggia: ca. 8 m² Berging: ca. 9 m² Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond De centrale hal en entree zijn verzorgd en voorzien van brievenbussen, bellentableau, rolstoellift, trapopgang en liftinstallaties. Vanuit hier is toegang tot de parkeerkelder en de privé bergingen. Appartement – derde verdieping Entree/hal met garderoberuimte, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de was-/bergruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer (ca. 7.33 x 7.07 m) heeft brede raampartijen en een aangenaam lichte uitstraling. De ruimte staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een goede indeling ontstaat met plek voor zowel zit- als eethoek. Aan de zonzijde zijn elektrisch bedienbare screens geplaatst. Via een loopdeur is er toegang tot de afsluitbare loggia (ca. 3.20 x 2.99 m) op het westen. Dankzij de glazen schuifpanelen kan er ook op koelere momenten buiten worden gezeten. Dankzij de glazen schuifpanelen kan er ook op koelere momenten buiten worden gezeten. De open keuken (ca. 3.00 x 2.66 m) is ingericht met een hoekopstelling en voorzien van een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, boven- en onderkasten en een spoelbak. Vanuit de keuken is zicht op de woonruimte en de loggia. Slaapkamer 1 (ca. 4.53 x 2.91 m) is gelegen aan de loggiazijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Slaapkamer 2 (ca. 2.86 x 1.84 m) ligt aan de galerijzijde en kan goed dienst doen als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer (ca. 3.13 x 1.95 m) is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie. De was-/bergruimte (ca. 2.62 x 1.68 m) biedt plaats aan wasmachine en droger en herbergt de Intergas cv-combiketel (2004) en het mechanisch ventilatiesysteem. PARKEREN – BERGING Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats (nummer 27) in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Daarnaast zijn extra parkeerplaatsen aanwezig op het eigen terrein. In de onderbouw bevindt zich tevens de eigen berging (ca. 9 m²). VERENIGING VAN EIGENAREN Bij aankoop wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De financiële stukken zijn op verzoek in te zien. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 230,- en omvat onder meer de opstalverzekering, reserveringen voor onderhoud, schoonmaakkosten, administratiekosten en het onderhoud van de liftinstallaties. BIJZONDERHEDEN - Zeer goed onderhouden; - De gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer; - Afsluitbare loggia op de zonzijde met glazen schuifpanelen; - Elektrisch bedienbare screens aan de zonzijde; - Ruime was-/bergruimte met cv-ketel en ventilatiesysteem; - Uitermate rolstoelvriendelijk met rolstoellift, brede automatische toegangsdeuren en drempelloze indeling; - Zeer toegankelijk voor senioren en mensen met een verminderde mobiliteit; - Energielabel A+ – zeer energiezuinig appartement; - Eigen parkeerplaats (nr. 27) in afgesloten parkeergarage plus extra parkeerruimte op eigen terrein; - Eigen berging op de begane grond; - Actieve en gezonde VvE; - Rustige woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
363 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4824

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.