Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Breda

Diderica Mijnssenstraat 15

4822WJ Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.101

Fotogalerij

Diderica Mijnssenstraat 15 Breda
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging plannen? Bezoek onze website! FIJN HUIS IN HET GEZELLIGE KESTEREN Ben jij op zoek naar een fijne plek met een goede indeling en fijne tuin? Dan laten we je graag kennismaken met deze sfeervolle woning in Kesteren. Met een diepe tuin, een nette afwerking op de begane grond en verrassend veel leefruimte is dit een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar een warm thuis met alle voorzieningen dichtbij. De zolder biedt veel mogelijkheden en de rustige, gemoedelijke straat maken het plaatje compleet. WAT MAAKT DEZE WONING ZO LEUK? - Diepe tuin op het noordwesten; geniet van lange zomeravonden, veel privacy en volop ruimte om buiten te leven. - Rustige en gezellige straat; een fijne woonomgeving met een prettige sfeer. - Keurig afgewerkte begane grond; instapklaar en verzorgd afgewerkt. - Veelzijdige zolderverdieping; met veel mogelijkheden zoals het plaatsen van dakkapel.. - Centrale ligging; dicht bij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. - Ruime indeling; ideaal voor gezinnen, logees of werken aan huis. - Duurzaam met energielabel A EEN WARM THUIS MET VEEL RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Bij binnenkomst voel je direct de prettige sfeer van deze woning. De lichte woonkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Dankzij de nette afwerking, strakke wanden en de mooie lichtinval oogt het geheel modern en verzorgd. De woonkeuken sluit perfect aan op het dagelijkse leven. Praktisch ingericht en voorzien van alle apparatuur die je nodig hebt. Via de tuindeur loop je zo naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. En die tuin verdient absoluut extra aandacht. Dankzij de diepte en de ligging op het noordwesten geniet je hier volop van zon, rust en privacy. De groene tuin beschikt ook over een ruime berging en achterom, wat het geheel ook nog praktisch maakt.  Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De ruimtes zijn licht en praktisch in te delen, waardoor ze geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer beschikt met een bad/douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel over alle gemakken die je nodig hebt. Daarnaast beschikt de woning over een verrassende zolderverdieping. De zolder functioneert nu vooral als opberg en wasruimte, maar kan met een dakkapel ook een fijne extra plek gaan vormen, bijvoorbeeld een ideale plek voor een extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of juist extra bergruimte. Met een beetje creativiteit maak je hier een volwaardige extra leefruimte van. Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont hier in een rustige straat met een fijne woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Kortom: een verrassend ruime en verzorgde woning met volop mogelijkheden, gelegen op een fijne plek in Kesteren. Een huis waar je je direct thuis voelt én waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
315 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4822

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.