Direct naar de inhoud
Logo van Van Liessum Makelaars Breda

Dijkplein 48

4814AW Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.573

Fotogalerij

Dijkplein 48 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamer hoek appartement met energielabel A, eigen parkeerplaats en balkon op het zuidoosten – net buiten de singels Net buiten de historische singels van Breda, op loopafstand van het centrum, ligt dit goed onderhouden 3-kamer hoek appartement op de derde verdieping van een kleinschalig complex met lift. Hier woon je net buiten de drukte van de binnenstad, maar met alles binnen handbereik. Het appartement beschikt over een royale woonkamer van circa 40 m², twee slaapkamers, een moderne open keuken, een complete badkamer, een inpandig balkon op het zuidoosten én een eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. Ligging en omgeving De ligging aan het Dijkplein is prettig en centraal. Binnen enkele minuten fietsen sta je in de binnenstad of op het NS-station. Winkels, horeca, weekmarkten, sportvoorzieningen en het Chassé Theater zijn snel bereikbaar. Het NAC-stadion en de Jumbo Foodmarkt bevinden zich op korte afstand. Via de A16 en A58 ben je bovendien snel onderweg richting Rotterdam, Tilburg of Antwerpen. Aan de voorzijde kijk je richting het terrein waar het nieuwbouwproject Lunext wordt ontwikkeld. Deze herontwikkeling zal de omgeving in de komende jaren verder versterken. Bouwkwaliteit en afwerking Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex uit 2000 en is volledig geïsoleerd. Vanuit de bouw is het voorzien van isolerende beglazing en beschikt het over energielabel A. Dat betekent een goed geïsoleerde woning met aangenaam wooncomfort en een efficiënt energieverbruik. In 2016 zijn de keuken en badkamer vernieuwd. De Intergas HRe combiketel is geplaatst in 2017. Het appartement is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een doorlopende laminaatvloer in hal, woonkamer en slaapkamers. Technische voorzieningen: • Intergas HRe combiketel (2017) • Mechanische ventilatie • Meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars Indeling van het appartement Begane grond Centrale entree met brievenbussen en bellentableau met intercom. Toegang tot lift en trappenhuis. De privéberging en parkeerplaats zijn via de buitenzijde van het complex bereikbaar. Derde verdieping Via de galerij met glazen windschermen bereik je de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier bereik je het separate toilet, de vaste kast met cv-ketel en ventilatie-unit, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 40 m² en biedt door de grote raampartijen veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een royaal zitgedeelte en een eethoek. Het inpandige balkon (circa 8,5 m²) ligt op het zuidoosten en is voorzien van glazen windschermen. Hier zit je beschut met zicht richting de Grote Kerk van Breda. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en geplaatst in hoekopstelling. Voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Slaapkamer 1 is royaal (circa 16 m²) en gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (circa 8 m²) ligt aan de voorzijde en is geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, wandkast, handdoekradiator en aansluiting voor wasapparatuur. Berging en parkeren Op de begane grond beschik je over een privéberging met betonnen vloer. Daarnaast hoort bij dit appartement een eigen parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein. VVE Bij de aankoop van een appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De relevante stukken zijn via ons kantoor op te vragen en worden beschikbaar gesteld in uw move-account. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 265,24 per maand, inclusief waterverbruik, opstalverzekering, reservering voor onderhoud, schoonmaak en verlichting van de gemeenschappelijke ruimten, liftonderhoud en beheerkosten. Nieuwsgierig geworden? Wilt u wonen net buiten de singels, met de binnenstad op loopafstand én met een eigen parkeerplaats? Wij laten u Dijkplein 48 graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging. ________________________________________ Disclaimer (NVM) Deze informatie is door Van Liessum Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Indien een geïnteresseerde specifieke wensen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze zelf nader Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4814

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.