Direct naar de inhoud
Logo van Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Dintelstraat 11

4812VP Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.578

Fotogalerij

Dintelstraat 11 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. De woning beschikt over drie slaapkamers en een grote open zolder waar men op een eenvoudige wijze nog twee extra slaapkamers kan realiseren. De woning ligt op fietsafstand van het stadscentrum en op loopafstand van het Dr. Struyckenplein en het Zaartpark. Bouwjaar ca. 1950 Inhoud ca. 360 m³ Woonoppervlakte ca. 102 m² Perceeloppervlakte 95 m² LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een rustig straatje met het vernieuwde ’’Dr. Struyckenplein’’ evenals diverse scholen en sportgelegenheden op korte afstand. Het bruisende stadscentrum is vlot bereikbaar met o.a. de winkelstraten, de Grote Markt, het Chassé Theater, de Pathé bioscoop en vele gezellige uitgaansgelegenheden. Voor natuurlijke ontspanning liggen Het Zaartpark en het Van Sonsbeeckpark vlakbij. Het Mastbos is op ca. 10 fietsminuten te bereiken. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en omliggende steden en dorpen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met goede verbindingen naar het centrum van Breda, het Centraal Station en de omliggende wijken. In de directe nabijheid is een grote speelvoorziening aanwezig met o.a. een voetbal- en basketbalveld, ideaal voor kinderen. BOUWKWALITEIT De woning is degelijk en traditioneel gebouwd en wordt verwarmd en voorzien van warm water via een hoogrendement cv-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2020). Op het gebied van isolatie beschikt het pand over dakisolatie (gedeeltelijk) en dubbele beglazing (HR). De hardhouten kozijnen zijn uitgevoerd met ventilatieroosters. De gehele woning is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, deels met sierlijsten en ornamenten. De begane grond is afgewerkt met plavuizen met gedeeltelijk vloerverwarming (gehele woonkamer), de badkamer is eveneens uitgerust met vloerverwarming. De verdiepingen zijn voorzien van vloerbedekking en laminaatvloeren. De zolderverdieping heeft een dakkapel en twee dakvensters, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. TUIN De tuin is aangelegd met terrastegels, degelijke erfafscheiding en is zo goed als onderhoudsvriendelijk. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een achterom. De ruime stenen berging is uitgevoerd met elektra. BIJZONDERHEDEN: - Fijne en centrale ligging; - Ruime en lichte woonkamer met uitbouw over de volledige breedte; - Schoorsteen gerenoveerd, inclusief vernieuwd loodwerk; - Twee dakvensters zijn vervangen in 2024; - Het dak van de aanbouw is vernieuwd in 2024 en voorzien van nieuwe isolatie; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat, tevens zijn er laadpalen voor de elektrische auto. INDELING BEGANE GROND Hal/entree met toegang tot het toiletruime met hangend closet, trapkast met meterkast zich en trapopgang naar de 1e verdieping; uitgebouwde woonkamer (ca. 6.93 x 4.86/2.73m.); open woonkeuken (ca. 4.86 x 2.49 m), welke gesitueerd is in de uitbouw met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een kookeiland (ca. 2.15 x 0.90m.) met 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, spoelbak en vaatwasser. Tevens is er losse kast met opbergruimte, inbouwkoelkast en oven. EERSTE VERDIEPING Royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping: - Slaapkamer I (ca. 2.47 x 1.97m.), aan de achterzijde gelegen; - Slaapkamer II (ca. 3.45 x 2.91m.), aan de achterzijde gelegen; - Slaapkamer III (ca. 3.39 x 2.69/2.10 m.), aan de voorzijde gelegen; - Badkamer (ca. 2.78 x 1.23m.) met vloerverwarming, inloopdouche met thermostaatkraan en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap toegang tot de royale tweede verdieping waar opstelplaats voor de hoog-rendement c.v.- ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2020) en aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur; open zolder (ca. 4.95 x 3.39m.) met dakkapel, twee dakvensters en bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van twee extra slaapkamers. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hoog rendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4812

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.