Direct naar de inhoud
Logo van Vermeeren Makelaardij B.V.

Doelen 90

4813GR Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.885

Fotogalerij

Doelen 90 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai 3-kamerappartement op de 2e verdieping met eigen parkeerplaats en berging Gelegen op een uitstekende locatie nabij het gezellige dorpshart van Princenhage met alle voorzieningen op loopafstand. Algemeen Dit ruime 3-kamerappartement in appartementencomplex ‘Het Houtpakhuys’ is gelegen op een uitstekende locatie nabij het gezellige dorpshart van Princenhage. Gelegen aan rustige zijde op het zuiden met veel lichtinval en met veel privacy. Het betreft hier een hoekappartement op de 2e woonlaag van het in totaal 3 woonlagen tellende complex (bwj. 2007) dat tevens beschikt over een privé parkeerterrein met eigen parkeerplaats en eigen berging. Afsluitbare entree met bellenplateau, intercomsysteem met camera en brievenbussen. De woonlagen zijn bereikbaar via zowel het trappenhuis als de lift. Wonen om de hoek van de historische dorpskern betekent niet alleen sfeer en gezelligheid maar ook dat alle benodigde winkels voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik zijn, denk hierbij aan het immer gezellige marktpleintje van Princenhage met zijn terrassen en daarom heen een bakkerij, delicatessenwinkel, supermarkten, drogisterij en diverse horeca. De wijk kenmerkt zich als gezellig, gemoedelijk, kindvriendelijk en sociaal betrokken met regelmatig evenementen. En evt. het bruisende centrum van Breda en het centraal station bevinden zich op fietsafstand, zo ook sport- en recreatievoorzieningen als het Mastbos, Liesbos en de Rith. De diverse in- en uitvalswegen richting Rotterdam/ Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven/ Bergen op Zoom (A58) zijn eveneens goed bereikbaar. Kortom een strategische en mooi en rustig gelegen woonplek met het genot van een goed en ruim appartement. Appartementencomplex Dit ruime 3-kamerappartement heeft een woonoppervlak van 96 m² en een inhoud van ca. 310 m³ met een dubbel Frans balkon en een inpandig balkon. In 2007 op traditionele wijze gebouwd, volledig geïsoleerd, betonnen verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen met hr++glas (met veel lichtinval) en een Nefit Smartline Basic HR-ketel bj. 2007. Verder voorzien van een intercomsysteem met camera in de hal. Het appartement is rustig gelegen aan de zij- en achterkant. Het appartement is aangesloten op gas, water, elektra en riolering en voorzien van een meterkast met o.a. 5 x 220 V groepen en 1 x 380 V kracht/kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Het appartement heeft een energielabel A, welke geldig is tot 18-02-2036. De bijdrage aan VvE bedraagt thans € 235,-- maand Appartement Entree via een ruime hal met garderobe, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer heeft een royale afmeting en door de ligging op het zuiden is er veel lichtinval, mede ook door het dubbele Franse balkon en de diverse raampartijen. Keuken De open keuken is optisch afgescheiden van de woonkamer door een bar, heeft een modern keukenblok in hoekopstelling en een vaste kastenwand. Er is inbouwapparatuur zoals een enkele spoelbak, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Bosch oven en warmhoudlade en een vriezer. Slaapkamer Slaapkamer 1 heeft een prima formaat en is v.v. een losse kastenwand, welke in beginsel achter blijft, maar op verzoek alsnog verwijderd zou kunnen worden Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 is heel royaal en biedt toegang tot een eigen balkon. Badkamer De ruime en moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en een designradiator. Balkon Dit is inpandig en dus beschut gelegen en kijkt uit over het parkeerterrein en woningen aan de achterzijde. Een fijne plekje om toch te genieten van het rustige uitzicht en de mooie buitenlucht. Toilet / CV ruimte Het separate toilet is ernaast gelegen, in dezelfde stijl afgewerkt en v.v. zwevend closet en fonteintje. Verder is er nog een ruime en nette berging, gelegen naast de keuken, met opstelplek voor cv-ketel (Nefit 2007) en wasapparatuur. Berging/parkeren Bij het appartement behoort één eigen parkeerplaats en de berging is aangrenzend. Deze is afsluitbaar en v.v. elektra. Kadastrale bekendheid Gemeente Sectie Nummer Princenhage N 3691-A5 Het betreft een appartementsrecht t.b.v. het gebruik van de woonruimte Doelen 90 met bijbehorende parkeerplaats en berging. (Dit appartementsrecht is een 1/10e onderdeel van de kadastrale nummers N 3666, N 3674 en N 3675 met een gezamenlijke grootte van 1.313m².) Bestemming Volgens mededeling van de gemeente Breda heeft het object een normaal gangbare woonbestemming Wij wijzen er wel op dat het verkrijgen van informatie en de onderzoeken hiertoe of voor de omgeving geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4813

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.