Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Sander

Doornenburgstraat 69 C

4834NL Breda • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bavel

Fotogalerij

Doornenburgstraat 69 C Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamer hoekappartement (voormalig 4-kamerapparment) met balkon, lift en berging. Comfortabel wonen met ruimte, licht en uitzicht! Aan de rand van de geliefde woonwijk IJpelaar ligt dit ruim opgezette en goed ingedeelde driekamerappartement (voorheen vier kamers), gelegen op de derde woonlaag van het appartementencomplex Doornenburg. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, een balkon met fraai uitzicht, een praktische indeling en een berging op de begane grond. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra rust. Ligging / Omgeving Het appartementencomplex is gelegen in de fijne en groene wijk IJpelaar, een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Burcht bevindt zich op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum en openbaar vervoer nabij gelegen. Via de Zuidelijke Rondweg zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Maar ook het stadscentrum van Breda en het Ginneken bereik je binnen no-time. Een ideale combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. INDELING Begane grond Centrale entree met brievenbussen, video-intercominstallatie, lift en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de bij het appartement behorende berging. 3e woonlaag Entree / Hal Entree met hal voorzien van meterkast (zes groepen) en toegang tot de gang die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. Woonkamer De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettige leefruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is afgewerkt met een fraaie PVC vloer, spachtelputz wandafwerking en een gesausd plafond. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over diverse onder- en bovenkastjes, een carrouselkast en een anderhalve spoelbak. De keuken is voorbereid voor het eenvoudig aansluiten van een inbouwvaatwasser. Vanuit de keuken is er via een aluminium schuifpui toegang tot het balkon. Balkon Het balkon biedt een mooi en vrij uitzicht en vormt een fijne plek om te genieten van de buitenlucht. Slaapkamer I Aan de galerijzijde gelegen zeer ruime slaapkamer (voorheen twee kamers, eenvoudig terug te brengen naar 2 kamers, separate toegang reeds aanwezig), met toegang tot de woonkamer en gang. Deze kamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kastenwand. Slaapkamer II / Wasruimte Aan de voorzijde gelegen kamer, voorzien van vaste kastruimte en voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Ook geschikt als werk- of logeerkamer. Badkamer De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en handdoekenradiator. Naast de badkamer is er een extra vaste kast aanwezig. Toilet Separaat, geheel betegeld duobloc toilet met fonteintje. Afwerking -Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie PVC vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling, en is onderhoudsvriendelijk. VvE Je wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Je betaalt een maandelijkse bijdrage voor o.a. de opstalverzekering en reservering onderhoud. Dit bedrag is € 310,13/maand exclusief het voorschot stookkosten. Bijzonderheden - Ruim 3-kamer appartement (4 kamers eenvoudig mogelijk door de grote slaapkamer terug te brengen naar 2 slaapkamers) - Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing -Gelegen op de derde woonlaag -Hoekappartement met veel lichtinval -Balkon met prachtig uitzicht -In de koopovereenkomst zal de geen-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. -Complex voorzien van liftinstallatie -Gelegen in de geliefde wijk IJpelaar -Nabij winkelcentrum De Burcht, centrum Breda en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4834

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.