Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Dr. Struyckenstraat 139

4812BC Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.969

Fotogalerij

Dr. Struyckenstraat 139 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In deze tussenwoning aan de Dr. Struyckenstraat 139 woon je centraal tussen de bruisende binnenstad van Breda en het karakteristieke Princenhage. Deze lichte en ruime woning heeft een verrassend diepe tuin en heeft vier slaapkamers die volop mogelijkheden bieden. Binnen valt meteen op hoe verzorgd het huis is. Alles is strak gestuct en netjes afgewerkt. De moderne keuken is een fijne plek om samen te koken en de dag door te nemen. Met vier slaapkamers heb je hier alle vrijheid: ruimte voor een gezin, een thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer. Wat je nu nodig hebt, en wat later misschien nog verandert, past hier moeiteloos. Ook qua comfort zit je goed. De woning is voorzien van spouw-, vloer- & dakisolatie en HR++ beglazing. Dat merk je niet alleen aan het wooncomfort, maar ook aan de lage stookkosten van de huidige eigenaren. De badkamer en CV-ketel zijn wat gedateerd, wat je juist de kans geeft om dit op termijn helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. De echte verrassing wacht buiten. De diepe achtertuin op het zuidoosten (ZZO) biedt volop zon en ruimte. Of je nu graag buiten eet, een fijne speelplek zoekt voor kinderen of gewoon wilt genieten van rust en privacy, hier kan het allemaal. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont precies tussen de wijken Princenhage en de Heuvel, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Ons bruisende en gezellige centrum van Breda is snel bereikbaar, terwijl je ook zo in het gemoedelijke Princenhage staat. De 'Oagse Markt' vormt hier een gezellig middelpunt, waar dorpse sfeer en stadse levendigheid samenkomen. Een huis met ruimte, comfort en karakter, op een plek waar je je snel thuis voelt. Kom jij een kijkje nemen? Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree/hal, met (open) trapopgang, verdiepte trapkast met de meterkast (6 groepen, 1 fornuis groep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. De watermeter bevind zich onder het luik bij de voordeur. Toilet, half betegeld, met zwevend closet en fonteintje. Woonkamer, met sierschouw en de open keuken. Open & moderne keuken (2024), in rechte opstelling, met schier-/kookeiland, stenen werkblad, koelkast, vriezer (2,5 lade), 4-pits BORA-inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, rvs-spoelbak, quooker, combi-oven, vaatwasser en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.   EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, gangkast met wasmachine aansluiting (en plek voor droger er op), toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met 2 inbouwkasten. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en met 1 inbouwkast. Eenvoudige & kleine badkamer (gedateerd), gelegen aan de voorzijde, betegeld, met radiator, douche, wastafel en (natuurlijke) ventilatie. ZOLDER VERDIEPING  Overloop, met dakraam, algemene bergruimte, de CV-ketel (eigendom, 2007, Nefit Smartline Basic), bergruimte achter schotten en toegang tot de zolderslaapkamer. Zolderslaapkamer IV, gedeeltelijk gelegen onder de schuine kap, met dakkapel, inbouwkast en ruime bergruimte achter schot. TUIN Strookje voor de woning, gelegen op het noordwesten (NNW). Heerlijke diepe achtertuin, waar je echt naar toe getrokken wordt als je binnen loopt, gelegen op het zuidoosten (ZZO), met waterpunt, de berging en achterom. BERGING Stenen berging met elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (2021 HR++). De dakkapel (2022) is van kunststof met HR++ beglazing (dakraam dateert uit ca. 2020); - De woning is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het is vrij/gratis parkeren in de omgeving; - De ketel heeft economische levensduur bereikt; - Riolering van toilet en keuken zijn van PVC; - Er is een glasvezel aansluiting; - Er is een kruipruime, bereikbaar via een luik onder de bank, gevuld met isolatie parels (EPS, 2023); - De spouwmuren zijn in 2023 geïsoleerd (EPS parels en lijm); - Het dak is met glaswol geïsoleerd in 2022; - De dakgoten lekken een beetje en de schoorstenen adviseren wij opnieuw te (laten) voegen. De huidige eigenaren hebben offertes opgevraagd en die zitten tussen de 1.200 en 3.000 euro in; - Deze woning heeft energielabel B; - Indicatie huidig energieverbruik:  - Gas: ongeveer 475 m3 per jaar - Elektra: ongeveer 1.650 KwH per jaar - Water: ongeveer 66 m3 per jaar Gebaseerd op een 2-persoonshuishouden.  Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
331 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4812

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.