Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Miranda

Gageldonkseweg 10 BIS

4815PE Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.196

Fotogalerij

Gageldonkseweg 10 BIS Breda
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussen Breda en Prinsenbeek, in villawijk “Steenakker” gelegen villa met dubbele garage, extra berging en fantastische tuin. Op korte afstand van het hart van Prinsenbeek, maar ook van het historische centrum van Breda. De verbindingswegen naar Antwerpen, Rotterdam en Utrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken alsook het NS-station van Breda-Prinsenbeek. De villa heeft een royale indeling, zeer veel garage/bergruimte gelegen op een meer dan royaal perceel. Begane grond: - een meer dan royale oprit, geheel afgesloten met sierhekwerk en grote voortuin - entree/hal met hardhouten spiltrap en betegelde toiletruimte en fonteintje - L-vormige woonkamer (ca. 45 m2) met houtkachel in schouw, meerdere grote ramen en openslaande tuindeuren - dichte woonkeuken (ca. 15 m2) met een hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van keramische kookplaat en afzuigkap - slaap/hobby/kantoorkamer, afm. ca. 5.40 x 3.74 m. - bijkeuken met deuren naar zowel oprit als terras/achtertuin, voorzien van aansluitingen wasmachine/droger Eerste verdieping: - overloop met vaste kast voorzien van heteluchtverwarmingsketel (aangestuurd via combiketel) - slaapkamer 1, afm. ca. 4.53 x 4.59 m. met vaste kasten, aparte inloopkast/bergruimte en deur naar balkon - slaapkamer 2, afm. ca. 3.77 x 3.6x m. met wastafel - slaapkamer 3, afm. ca. 3.77 x 3.60 m. met wastafel - betegelde badkamer 1, afm. ca 2.92 x 1.84 m. met ligbad, wastafel en dakkapel - betegelde badkamer 2, afm. ca. 1.96 x 1.78 m. met toilet, wastafel en douchecabine Tweede verdieping: - vlizotrap - bergzolder met HR-combiketel (2017) Garage/berging: - vanuit de bijkeuken inpandig bereikbare garage, afm. ca. 7.00 x 5.46 m. met twee dubbele openslaande garagedeuren, keukenblok met wateraansluiting, deur naar het terras en via vaste trap bereikbare grote bergzolder - de achter de garage gelegen berging heeft eveneens 2 openslaande deuren en een royale afmeting van ca. 5.46 x 3.74 m. De nokhoogte staat toe dat ook hier een grote bergzolder gecreëerd zou kunnen worden. Tuin: de tuin is rondom aangelegd, waardoor de woning volop groene ruimte aan weerszijden heeft. Er zijn meerdere terrassen, gazon en vele beplantingen. De tuin heeft een eigen beregeningsinstallatie en biedt volop privacy. Bijzonderheden: - zeer royale villa met diverse mogelijkheden. Met renovatie/modernisering dient rekening gehouden te worden. Dan kunnen meteen meer energiebesparende maatregelen getroffen worden. - de locatie is bijzonder autoluw, omdat de wijk enkel bestemmingsverkeer heeft. Fietsers van en naar Prinsenbeek zijn er wel in overvloede, maar dat brengt dan weer leven in deze relatief stille wijk. - energielabel C - dubbele beglazing - waarschijnlijk minimaal geïsoleerd vanuit de bouw - houten kozijnen

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
1639 m²
Inhoud
962 m³
Overige inpandige ruimte
93 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel en heteluchtverwarming (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4815

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.