Direct naar de inhoud
Logo van DietvorstBorman Makelaars

Generaal Maczekstraat 48

4818BW Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.701

Fotogalerij

Generaal Maczekstraat 48 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussenwoning voorzien van een sfeervolle woonkamer met open haard, badkamer op de begane vloer, 5 slaapkamers, achtertuin gelegen op het zuidwesten met twee aanpandige stenen bergingen en een eigen achterom. De vooroorlogse woning is gelegen in de gewilde wijk “Zandberg” op korte afstand van het stadscentrum van Breda (loopafstand), winkels en scholen. Tevens is het openbaar vervoer en diverse in- en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. KENMERKEN: SFEERVOLLE WOONKAMER MET OPEN HAARD 5 SLAAPKAMERS BADKAMER OP DE BEGANE GROND ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN MET AANPANDIGE BERGINGEN EN EEN EIGEN ACHTEROM OP ZEER CENTRAAL LOCATIE GELEGEN NABIJ SCHOLEN, WINKELS, HET STADSCENTRUM VAN BREDA, OPENBAAR VERVOER EN DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: HAL/ENTREE Hal/entree welke is voorzien van een tegelvloer, meterkast (2 groepen), vaste trapbergkast, een garderobeplek en vanwaar toegang tot; WOONKAMER Ruime woonkamer voorzien van vloerbedekking en veel licht inval. De woonkamer beschikt over een openhaard (thans niet in gebruik) en een ruime vaste kast. Middels een loopdeur is er toegang tot achtergelegen keuken. Tevens is er middels een loopdeur toegang tot het tussenportaal met praktische bergruimte en vaste trap naar eerste verdieping. KEUKEN Gesloten keuken in rechte opstelling voorzien van een tegelvloer. De keuken beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten /laden. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin en toegang tot de achtergelegen badkamer. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met mengkraan, een toilet en een fonteintje. ACHTERTUIN (Ca. 6.95 x 3.95 m) Achtertuin gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is geheel bestraat en heeft toegang tot de twee stenen bergingen. Tevens beschikt de achtertuin over een eigen achterom. BERGING 1 (Ca. 4.35 x 2.05 m) Aanpandige stenen berging voorzien van de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de gas cv-combi ketel (Nefit, bj. 2016). BERGING 2 (Ca. 2.30 x 2.80 m) Tweede stenen berging. Vanuit de berging is er toegang tot de eigen achterom. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Overloop voorzien van vloerbedekking, een vaste kast en een vlizotrap naar de bergzolder. De overloop geeft toegang tot: SLAAPKAMER 1 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste wastafel. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een wastafel en doorloop naar achtergelegen kamer drie. SLAAPKAMER 3 Middels de tweede slaapkamer is er toegang tot de derde slaapkamer. De slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 4 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 5 Slaapkamer eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel E; De Generaal Maczekstraat krijgt in 2026 een herinrichting. De uitgangspunten voor de herinrichting zijn veiligheid en vergroening. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
383 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4818

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.