Direct naar de inhoud
Logo van Kern Makelaars Breda

Generaal Maczekstraat 53

4818BV Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 4.642

Fotogalerij

Generaal Maczekstraat 53 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Generaal Maczekstraat 53 – Instapklaar wonen met stijl en comfort Welkom in deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning waar stijl, comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. In 2018 is de woning van top tot teen gerenoveerd, waarbij niet alleen de afwerking is vernieuwd, maar ook een volwaardige opbouw is gerealiseerd. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De woning ademt rust en eenheid dankzij het doordachte ontwerp van een binnenhuisarchitect, wat zichtbaar is in de slimme indeling, het gebruik van materialen en de harmonieuze kleuren. De leefruimte is licht en uitnodigend, perfect voor zowel ontspannen avonden als gezellige momenten met familie en vrienden. Kortom: een stijlvolle en uitgebouwde woning op een fijne locatie, waar je direct kunt genieten van luxe en ruimte. De woning ligt in de geliefde wijk Zandberg, een karaktervolle en centrale woonomgeving in Breda. De buurt staat bekend om haar prettige sfeer en mix van karakteristieke woningen. Het Wilhelminapark ligt in de wijk en biedt een fijne plek om te wandelen en te ontspannen. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van het centrum van Breda en diverse uitvalswegen, waardoor je profiteert van zowel rust als stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime hal die direct indruk maakt met stijlvolle brede taatsdeur. In de hal is de toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet. Vanuit de hal betreed je de royale leefruimte met een sfeervolle woonkeuken als hart van het huis — dé plek om te koken en samen te komen. De hal en woonkeuken zijn afgewerkt met een gietvloer en stucwerk. Twee handige vaste kasten bieden extra bergruimte in de keuken. De luxe keuken is voorzien van een marmeren blad en achterwand. Er zijn twee koelkasten, een inductiekookplaat, vaatwasser en extra brede oven. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige living met tv-kamer met haard en een leeshoek, een fijne plek om te ontspannen. Via openslaande tuindeuren kom je in de fraai aangelegde achtertuin. Vanuit de leeshoek is een loopdeur met toegang tot de achtertuin. De living is afgewerkt met een eiken houten vloer en stucwerk. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers gelegen. De moderne badkamer is voorzien van een regendouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubelmaatwerk. Door het marmeren tegelwerk heeft de badkamer een frisse, tijdloze uitstraling. De vloerverwarming biedt extra comfort in de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt en stucwerk. Vanuit de master bedroom aan de achterzijde is er via een schuifpui toegang tot het dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kleedkamer. TWEEDE VERDIEPING De opbouw biedt een prachtige ruime slaapkamer met veel lichtinval en daarnaast een tweede badkamer met douche en wastafel, ideaal voor gasten, een opgroeiend gezin of werken aan huis. Deze verdieping is afgewerkt met tapijt en stucwerk. Verder is hier een derde zwevend toilet en de technische ruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde is een dakterras voor met een fraai uitzicht op de wijk Zandberg. BUITEN DE WONING De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te genieten van de zon. Vanaf de ochtend tot in de avond is er een zonnig plekje te vinden in de tuin. Dankzij de slimme inrichting en beplanting biedt de tuin veel privacy en een prettige, rustige sfeer met veel groen. Via een achterom en de afgesloten brandgang is het Wagemakerspark bereikbaar. ALGEMEEN • Volledig gerenoveerd in 2018 • Opbouw met extra woonruimte • Interieurontwerp met oog voor detail • Begane grond vloerverwarming • Twee badkamers, 3 toiletten • 8 zonnepanelen • Waterontharder • Instapklaar en uitstekend onderhouden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
550 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4818

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.