Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Breda

Ginnekenweg 170 C

4835NH Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 5.197

Fotogalerij

Ginnekenweg 170 C Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JE IDEALE THUIS IN HARTJE GINNEKEN VRAAGPRIJS €499.000 IS INCLUSIEF EIGEN GARAGE TER WAARDE VAN €40.000,-  Ben je op zoek naar een comfortabel appartement waar op een top locatie waar stadse levendigheid en dorpse charme samenkomen? Dit ruime 3-kamerappartement aan de geliefde Ginnekenweg, midden in Breda Zuid, biedt een unieke kans voor mensen die van het Bredase stadsleven houden. Of je nu een senior bent, doorstromer of gewoon iemand die dol is op alles wat het sfeervolle Ginneken te bieden heeft, dit appartement heeft het allemaal. Een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een balkon op het zonnige zuidwesten én een eigen garage maken dit een absolute must-see! WAAROM JE VAN DIT APPARTEMENT GAAT HOUDEN GELEGEN AAN DE GINNEKENWEG – Het hart van Breda Zuid, met winkels, horeca en het sfeervolle Ginnekenmarktje om de hoek! KLEINSCHALIG EN MODERN APPARTEMENTENCOMPLEX – Rust, privacy en goede buren. Gebouwd in stijl in 2001, mét lift tot aan je eigen entreehal waar zich de voordeur bevindt. LICHTE EN RUIME WOONKAMER – Grote ramen en een vrij uitzicht. Jouw fijne thuishaven na een drukke dag. TWEE RUIME SLAAPKAMERS – Ruime hoofdslaapkamer, en tweede slaapkamer voor logees of een comfortabele thuiswerkplek. EIGEN GARAGE – Parkeer je auto op jouw privélocatie en geniet van gemak waar parkeerruimte schaars is. IDEALE LIGGING – Loop naar het Mastbos voor een stevige wandeling, fiets naar het Markdal, het centrum van Breda of bereik de snelweg per auto binnen enkele minuten. MODERN WOONGENOT IN HET SFEERVOLLE GINNEKEN Welkom in dit fijne 3-kamerappartement in het kleinschalige complex Ginnekenpoort. In de centrale entree bevindt zich de lift die je direct naar je eigen entree brengt op de derde verdieping.  Bij binnenkomst is er de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is groot, licht en uitnodigend met ramen die uitkijken op de Marga Mincoplein. Het balkon, gelegen op het zuidwesten, is toegankelijk vanuit de woonkamer.   De open keuken (2001) is praktisch en voorzien van een vaatwasmachine, gaskookplaat, rvs afzuigkap en spoelbak. Er wordt gebruik gemaakt van een losse koelkast.  De twee slaapkamers geven je volop mogelijkheden. De grootste kamer wordt zonder twijfel de master bedroom. De tweede slaapkamer biedt alle ruimte voor gebruik als logeerkamer, een werkplek of hobbykamer. De badkamer is de oorspronkelijke badkamer uit 2001 maar nog steeds netjes en functioneel, voorzien van een ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Er is een aparte wasruimte in de entreehal bij binnenkomst en er is meer dan genoeg opbergruimte in de vaste kast in de hal en er is een technische ruimte voor de CV ketel.  En vergeet het gemak van je eigen garage niet met op afstand te bedienen elektrische deur. Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek – je hebt altijd een privéplek beschikbaar, direct bereikbaar. De ligging doet daar nog eens een schepje bovenop. Midden in ’t Ginneken geniet je van alles wat deze mooie wijk te bieden heeft: authentieke winkeltjes, culinaire hoogstandjes in gezellige restaurants, koffietentjes en de levendige sfeer van het Ginnekenmarktje. En omdat alles dichtbij is, vergeet je bijna dat je ook binnen een paar minuten naar het Mastbos fietst voor een flinke dosis natuur of naar het centrum van Breda. Voeg daar uitstekende verbindingen naar uitvalswegen aan toe en je hebt met recht een toplocatie te pakken. Met een woonoppervlak van 96m2, een goed geïsoleerde (energielabel A) woning met een vraagprijs van €499.000,- inclusief garage, biedt dit appartement in het hart van Breda Zuid absoluut veel waar voor je geld. HIGHLIGHTS IN HET KORT Wonen aan de geliefde Ginnekenweg in Breda Zuid, met winkels, horeca en het Mastbos op loopafstand. Modern, kleinschalig complex uit 2001 met lift. Ruime en lichte woonkamer , open keuken en een zonnig balkon op het zuidwesten. Twee ruime slaapkamers en badkamer met ligbad én inloopdouche. Eigen garage voor ultiem gemak. Slechts enkele minuten van het bourgondische centrum, het Mastbos, ’t Ginnekenmarktje en prima verbinding met snelwegen.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4835

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.