Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Ginnekenweg 50 B

4818JG Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 6.500

Fotogalerij

Ginnekenweg 50 B Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Ginnekenweg 50-B bevindt zich dit uitzonderlijk stijlvolle en volledig nieuwgebouwde appartement op de tweede verdieping. Het pand is bijna volledig afgebroken en vanaf de fundering opnieuw opgebouwd, voorzien van een nieuwe stalen constructie en moderne bouwtechnieken, terwijl de historische gevel uit 1923 met vakmanschap is behouden en opnieuw is vormgegeven. Het resultaat is nieuwbouw met klassieke elegantie en een afwerkingsniveau dat past bij de hoogste hedendaagse standaarden. Het appartement beschikt over een A+++ energielabel, een Italiaanse designkeuken, aluminium kozijnen en een exclusief dakterras van circa 22 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. De lichtinval is hier werkelijk schitterend en het uitzicht straalt rust en verfijning uit. Gelegen in een van de meest geliefde winkelstraten van Breda, tussen stijlvolle boetieks, juweliers en hoogwaardige interieurzaken, biedt dit appartement een unieke combinatie van serene luxe en stedelijke elegantie. Het gehele gebouw is in 2024 en 2025 compleet nieuw opgebouwd met materiaalkeuzes van het allerhoogste niveau. Indeling De entree is stijlvol vormgegeven en beschikt over een luxe gerenoveerde trapopgang met subtiele inbouwverlichting. De eikenhouten trap leidt naar de tweede verdieping, waar appartement Ginnekenweg 50 B zich bevindt. Centrale living met indrukwekkende lichtstraat Het hart van het appartement wordt gevormd door de centrale living met eetgedeelte. De bijna vier meter lange lichtstraat zorgt voor een spectaculaire lichtinval en geeft deze ruimte een bijzonder exclusieve en open sfeer. De living grenst aan de achterzijde aan twee grote glazen puien die samen circa vijf meter breed zijn. Deze puien zorgen voor een royale lichttoetreding en een directe verbinding met het terras. De combinatie van de lichtstraat en de dubbele pui creëert een verfijnde, internationale penthouse-beleving die zeldzaam is voor een woning midden in het centrum van Breda. Design woon- en eetkeuken Aan de andere zijde van de living bevindt zich de Italiaanse woon- en eetkeuken van Van Leerzum. Het elegante kookeiland vormt het middelpunt en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een zorgvuldig ingebouwde wijnkoelkast. De ruime kastenwand biedt plaats aan een Quooker, dubbele combi-ovens, vaatwasser, koelkast, vriezer en zeer royale opbergruimte. De keuken is uitgevoerd in licht eiken met een keramiek blad van uitzonderlijke kwaliteit. Het eiland is aan beide zijden voorzien van een stol, waardoor het blad in een vloeiend waterval-effect naar beneden loopt en de luxe uitstraling van de ruimte wordt versterkt. Twee fijne slaapkamers Aan de voorzijde liggen twee elegante slaapkamers die door de dakramen rijkelijk worden gevuld met natuurlijk licht. Eén van de kamers beschikt daarnaast over een extra zijraam, waardoor deze ruimte een bijzonder lichte en uitnodigende uitstraling heeft. Beide kamers zijn strak en luxueus afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor maatwerkopslag. Aan dezelfde voorzijde bevindt zich een separate toiletruimte, stijlvol vormgegeven met inbouwspots in de twee nissen en perfect passend in het luxe geheel. Een op maat gemaakte stalen deur vormt de scheiding tussen het slaap- en badkamerdeel enerzijds en de woonruimtes anderzijds. Deze deur, met zijn verfijnde staalprofielen en hoogwaardige glasafwerking, zet direct de toon voor het exclusieve penthousegevoel dat dit appartement zo bijzonder maakt. Luxe badkamer met lichtstraat De badkamer is ontworpen als een serene wellnessruimte, met prachtig houten maatwerk dat warmte en elegantie toevoegt aan het geheel. De royale tegels van 120 × 120 cm zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche en een stijlvolle wastafel. Een schitterende lichtstraat boven de badkamer zorgt voor een overvloed aan daglicht en geeft de ruimte een verfijnde, spa-achtige ambiance. Separate wasruimte De separate wasruimte biedt plaats aan wasapparatuur en fungeert als opstelplaats voor de technische installaties. Alles is zorgvuldig weggewerkt, waardoor de overige ruimtes volledig in het teken staan van rust, elegantie en luxe. Zonnig dakterras (22 m²) De brede schuifpuien bieden toegang tot het dakterras van circa 22 m². De ligging op het zuidwesten zorgt voor een prachtige lichtinval van de middag tot ver in de avond. Het terras is afgewerkt met Thermo Tauari hardhout, een thermisch gebakken en uitzonderlijk duurzame houtsoort met een warme, diepe bruine kleur en een zeer lange levensduur. De combinatie van de zonligging, het uitzicht en de hoogwaardige materialen geeft dit terras de uitstraling van een intiem boutique-penthouse. Bijzonderheden: Dit exclusieve nieuwbouwappartement beschikt over: – Een interieur ontworpen door Suzanne Nieuwenhuis – Een op maat gemaakte Italiaanse keuken van Van Leerzum – Een luxe badkamer met 120 × 120 cm tegels, houten maatwerk en royale lichtstraat – Een dakterras uitgevoerd in hoogwaardig Thermo Tauari hardhout – Vloerverwarming én vloerkoeling – Zonnepanelen – Een warmtepomp – Een luxe visgraat PVC-vloer – Inbouwspots – Intercom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
301 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4818

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.