Direct naar de inhoud
Logo van AVL Real Estate

Groene Woud 130

4834BD Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.780

Fotogalerij

Groene Woud 130 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fantastische, instapklare woning ligt aan een rustige straat in de geliefde, kindvriendelijke wijk Blauwe Kei, op korte afstand van winkels, basisscholen en het gezellige Ginneken. De woning heeft een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin, open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers (4 mogelijk), waskamer en moderne badkamer. Aan dit huis hoef je eigenlijk niets te doen; je kunt er zo in! Het enige wat je hoeft te doen is je eigen meubels erin zetten. De huidige eigenaren hebben namelijk met zorg en aandacht bijna alles vernieuwd en met goede smaak gerenoveerd en daar kun jij als nieuwe bewoner straks van profiteren; al het grote werk al is uitgevoerd en jij hoeft hier alleen nog maar heelijk te gaan wonen en genieten. De woning is voorzien van zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening maar ook aan het duurzame karakter van het huis, hier hoef je zelf dus niet meer in te investeren. De zonnige tuin is mooi aangelegd, biedt veel privacy en heeft een gezellig “chill-house” waar je in de zomer en het vroege voorjaar heerlijk kunt relaxen bij een vuurtje. Mocht je (later) meer ruimte nodig hebben dan kun je dat heel gemakkelijk creëren door de woning over de hele breedte uit te bouwen en bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen. Dit is een huis met warmte, stijl, karakter, comfort èn het is ingericht op de toekomst. Je auto parkeer je gratis voor de deur en je woont op korte afstand van winkels en gezellige restaurants en café’s in het Ginneken. Het centrum van Breda bereik je in 10 fietsminuten en als je houdt van de natuur dan ben je in no-time in het Mastbos of Ulvenhoutse bos. Wat wil je nog meer? Nieuwsgierig geworden? Bel snel voor een afspraak voor een bezichtiging naar: 06 - 4379 5768 Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree/gang met trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte met fonteintje, meterkast en verdiepte trapkast; Woonkamer (ca. 6.50 x 3.84 m) met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken (ca. 2.66 x 2.26 m) in hoekopstelling met onderkasten, granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: rvs spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine, en koel/vriescombinatie. Via een deur is de tuin bereikbaar. 1e verdieping Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot: Slaapkamer 1 (ca. 3.45 x 2.81 m), gelegen aan de voorzijde. Waskamer (voormalige doucheruimte), met aansluitpunten voor wasapparatuur. Slaapkamer 2 (ca. 3.64 x 3.12 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van airco (die ook kan verwarmen) Badkamer (ca. 2.64 x 2.27 m), voorzien van doucheruimte, dubbele wastafel en tweede toilet. 2e verdieping Voorzolder die plaats biedt aan de CV-ketel en bergruimte achter knieschotten Werkkamer (ca. 3.20 x 3.00 m) met 2 Velux dakramen en bergruimte achter knieschotten Tuin De zonnige, diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van gazon, sierborders, vijver, terras, vrijstaande stenen berging en achteruitgang. Achter in de tuin staat een fijne houten overkapping waar je altijd verzekerd bent van een schaduwplekje in de wame zomer, of een beschut plekje in het vroege voorjaar. Algemeen Energielabel B De woning is recentelijk, op de zolderverdieping na, geheel gerenoveerd. Hieronder de recent uitgevoerde werkzaamheden: Tuin opgeknapt en opnieuw bestraat Buitenzijde: houtwerk volledig geschilderd Vloer geïsoleerd Dakgoten voor en achter vervangen Zonnepanelen gelegd Badkamer vernieuwd Toilet BG vernieuwd Keuken vernieuwd Nieuwe houten vloer begane grond en 1e verdieping Begane grond en 1e verdieping in zijn geheel strak gestucte Voordeur vernieuwd Trappen en houtwerk binnen geschilderd Elektra vervangen en groepenkast uitgebreid Elektriciteitsleidingen vervangen en afvoer toilet boven vervangen (was sanibrouilleur) Wasruimte: elektriciteitsleidingen voor wasmachine en droger aangelegd Poort tuin vervangen Airco geplaatst slaapkamer (tevens verwarming) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
317 mÂł
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4834

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.