Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Groot Hoogsteen 14

4815PG Breda • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Prinsenbeek

Fotogalerij

Groot Hoogsteen 14 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe vrijstaande villa in villawijk Steenakker – stijlvol, ruim en perfect gelegen. Welkom bij deze uitzonderlijke kans! Deze vrijstaande villa met groot bijgebouw combineert comfort, stijl en een fantastische ligging. Gelegen in de gewilde villawijk Steenakker, omringd door rust en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is slim ingedeeld met alle belangrijke ruimtes op de begane grond – ideaal voor comfortabel wonen, nu en in de toekomst. Geniet van een royale, lichte woonkamer, een woonkeuken, een praktische bijkeuken, ruime slaapkamer met badkamer en een ruime garage. Op de verdieping bevinden zich nog drie royale slaapkamers en een handige bergzolder. De zonnige tuin biedt volop privacy en is perfect om te ontspannen, te genieten met familie of te entertainen met vrienden. De ligging is subliem: op fietsafstand van het centrum van Breda, dichtbij alle voorzieningen van Prinsenbeek, en met een uitstekende bereikbaarheid dankzij NS-station Prinsenbeek-Breda en de A16 om de hoek. Mis deze kans niet – neem vandaag nog contact met ons op en ontdek tijdens een bezichtiging de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze prachtige villa! Indeling Begane grond: Binnenkomst met warmte en klasse Zodra je binnenstapt in de ruime hal, voel je direct de prettige sfeer en zie je dat deze woning met zorg is onderhouden. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer, het toilet, de trapopgang en de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer heeft een speelse indeling en ademt ruimte en comfort. De marmeren vloer, het rijke lichtinval en de openslaande tuindeuren creëren een stijlvolle, uitnodigende leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. De woonkamer loopt naadloos over in de woonkeuken – het kloppend hart van het huis. Hier vind je een volledig uitgeruste keuken met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en volop kastruimte. Dankzij de royale afmetingen is dit een echte woonkeuken: een plek om samen te koken, te borrelen en te genieten. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, met een vaste kast met de aansluitingen voor wasapparatuur en de Vaillant cv-ketel (bouwjaar 2015). De ideale plek voor wassen, strijken en vouwen – netjes uit het zicht maar altijd binnen handbereik. De slaapkamer op de begane grond biedt met circa 16 m² volop ruimte en comfort. Extra luxe is de badkamer en suite, voorzien van een ligbad, douche en wastafel – een heerlijke privéplek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Zonnige tuin & praktische garage De sfeervolle, zonnige tuin ligt op het zuiden en is een echte uitnodiging om buiten te leven. Hier geniet je van meerdere terrassen, een fraai gazon en verzorgde beplanting die samen zorgen voor een ontspannen en groene uitstraling. Dankzij de gunstige ligging en de uitstekende privacy kun je hier al vroeg in het voorjaar volop genieten van de zon en het buitenleven. Aan de linkerzijde bevindt zich de vrijstaande dubbele garage. Deze is uitgerust met een elektrische deur, kanteldeur, loopdeur, stortgoot, coatvloer, elektra en een vlizotrap naar de bergzolder – ideaal voor opslag of hobbyruimte. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en ook in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eerste verdieping Via de stijlvolle trap kom je op de ruime overloop, die toegang biedt tot drie royale slaapkamers en de vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaat- of tapijtvloer, strakke spuitwerkwanden en plafonds, waardoor ze een verzorgde en lichte uitstraling hebben. De slaapkamer aan de achterzijde is praktisch ingedeeld: hier bevinden zich de omvormer voor de zonnepanelen, een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht, en je treft er aansluitingen voor water en riolering — ideaal voor wie een tweede badkamer wil realiseren. Bergzolder Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Deze biedt volop opbergruimte voor koffers, seizoensspullen of andere zaken die je netjes uit het zicht wilt bewaren. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: • sfeervolle villa; • begane grond is voorzien van vloerverwarming; • energielabel A; • 9 zonnepanelen aanwezig • vele mogelijkheden zoals werk aan huis of praktijkruimte; • woning is geheel geïsoleerd en daarmee lage energielasten; • vrije ligging in prachtige villa wijk; • 4 ruime slaapkamers; • alle voorzieningen op de begane grond; • mogelijkheid 2e badkamer op de verdieping; • centrale ligging ten opzichte van het centrum van Breda, de uitvalswegen en het NS station Prinsenbeek-Breda is uniek; • goed onderhouden villa gelegen op een prachtige locatie met groot bijgebouw en vele mogelijkheden. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
1005 m²
Inhoud
782 m³
Externe bergruimte
66 m²
Achtertuin oppervlakte
510 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4815

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.