Direct naar de inhoud
Logo van TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Grote Dijk 9

4823EE Breda • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 4.196

Fotogalerij

Grote Dijk 9 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitgebouwde eindwoning is gelegen in de woonwijk Asterd in de Haagse Beemden in Breda. Een rustige locatie nabij diverse faciliteiten, waaronder sportfaciliteiten (tennis / squash en voetbal). Tevens zijn er winkelfaciliteiten en natuur begint aan het einde van de straat. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een moderne keuken, airconditioning en een prettige achtertuin met hobby- / werkruimte en berging. Separaat bieden wij een garage aan, gelegen in de nabije omgeving. Nieuwsgierig naar deze woning? Bel met ons kantoor voor meer informatie en plan je bezichtiging! Begane grond De hal is voorzien van de opstelling van het doorstroomapparaat ten behoeve van stadsverwarming, de meterkast met waterontharder, een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer met laminaatvloer is uitgebouwd en is voorzien van een prettige lichtinval door de schuifpui (kunststof) aan de achterzijde. De woonkamer heeft een trapkast t.b.v. bergruimte en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken in U-vormige opstelling is in 2019 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi oven / magnetron, inductiekookplaat (2025), een Quooker en een afzuigkap. De keuken is voorzien van inbouwspots. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers, wat eenvoudig terug gebracht kan worden naar 3 slaapkamers. Vanuit de overloop is er een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel. De slaapkamer staat in verbinding met een extra kamer die momenteel gebruikt wordt als kleedruimte. Deze is eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer door de muur door te trekken. Deze kamer is ook voorzien van een dakkapel die zich over de volledige breedte van de achtergevel bevindt. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van 2 ramen. De badkamer heeft een hoekbad met douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De overloop is voorzien van bergruimte achter de schotten, een klein dakraam en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. De overloop geeft toegang tot de zolderslaapkamer. De zolderslaapkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de schotten. Tuin De achtertuin is voorzien van een terras, bestrating en kunstgras. Er is een ruime hobby- / werkruimte achterin de tuin aanwezig met daarnaast een berging. De tuin is voorzien van een achterom. De voortuin is voorzien van bestrating. Locatie De woning is gelegen in de woonwijk Asterd, onderdeel van het groene en ruim opgezette stadsdeel Haagse Beemden in Breda. Deze wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat, met veel groen, waterpartijen en rustige straten, wat zorgt voor een ontspannen en comfortabele leefomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Heksenwiel, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zoals tennisvereniging ‘TPV Heksenwiel'. Ook het prachtige natuur- en recreatiegebied rondom de Asterdplas en het Haagse Beemdenbos ligt op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: met goede openbaarvervoersverbindingen en snelle aansluiting op de uitvalswegen richting de A16 en A59 bent u binnen korte tijd in het bruisende centrum van Breda of onderweg naar steden als Rotterdam en Antwerpen. Kortom, een fijne woonlocatie die rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen perfect combineert. Algemeen - Het bouwjaar van de woning is 1990; - De woning heeft een energielabel A; - De woning is voorzien van stadsverwarming met een doorstroomapparaat via Ennatuurlijk; - De woning is voorzien van 3 stuks airconditioning; - De kozijnen aan de achterzijde (uitbouw) van de woning zijn kunststof. De kozijnen aan de voorzijde zijn hout; - De inductiekookplaat is in 2025 vervangen; - De woning wordt aangeboden exclusief garage. Deze wordt separaat aangeboden en is gelegen in de nabije omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
396 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4823

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.