Direct naar de inhoud
Logo van Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Haagdijk 142 A1

4811TW Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.416

Fotogalerij

Haagdijk 142 A1 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar appartement gelegen op een toplocatie in het gezellige centrum van Breda. Dit 2-kamerappartement is gelegen op de begane grond en beschikt o.a. over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, inpandige berging een gezamenlijke tuin op het zuidwesten (direct toegankelijk vanuit balkon). Op steenworp afstand bevindt zich het sfeervolle stadscentrum van Breda, waar zich allerlei voorzieningen bevinden zoals supermarkten (o.a. Albert Heijn op 100 meter), winkels, horeca, sportfaciliteiten en hotels. Op korte fietsafstand bevinden zich (hoge) scholen, het Ginneken en het NS-station van Breda. Bouwjaar: 2011 Woonoppervlakte: ca. 60m² Inhoud ca: 195 m³ Servicekosten ca.: € 167,- per maand BOUWKWALITEIT Het relatief jonge appartementencomplex (2011) is volledig geïsoleerd. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van isolerende HR++ beglazing. Het appartement wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een gasgestookte HR combiketel (Remeha 2010). Het gehele appartement is afgewerkt met strak gestucte wanden. De vloer liggen natuurstenen vloertegels met vloerverwarming. LOCATIE EN OMGEVING Het appartement is gelegen op een gewilde locatie en is centraal gelegen nabij het bruisende stadscentrum van Breda. De Grote Markt, het stadspark Valkenberg, Centraal-Station Breda, het Chassé theater, bioscoop, de vele winkels, gezellige horecagelegenheden, zijn enkele minuten lopen bereikbaar. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend. GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN Compleet ingerichte zonnige tuin, voorzien van diverse zithoeken en een buitenhaard/BBQ. PARKEERPLAATS Eigen parkeerplaats gelegen in de ondergrondse parkeergarage (nr. 101) en voorzien van een op afstand bedienbare sectionaaldeur. Gasten kunnen gebruik maken van twee VvE parkeerplaatsen, doormiddel van een intern reserveringssysteem. Tevens is er een gezamenlijke ruimte om fietsen te stallen. SERVICEKOSTEN De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen ca. € 167,- per maand. In de servicekosten zijn opgenomen: reservering klein- en groot onderhoud complex, schoonmaak algemene ruimtes, elektra algemene ruimtes, tuinonderhoud en een opstalverzekering. INDELING BEGANE GROND: Statige centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot trappenhuis, de lift de gezamenlijke fietsenberging, afvalruimte, parkeerkelder en de gemeenschappelijke binnentuin. De centrale entree en de parkeergarage zijn voorzien van camerabewaking. APPARTEMENT Hal-/entree voorzien van natuurstenen tegelvloer, vernieuwde meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de stookruimte, wasruimte, toilet en living. Stookruimte met opstelplaats HR combiketel Remeha Avanta (2010). Wasruimte met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Toilet met zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Living voorzien van natuurstenen tegelvloer, open keuken, toegang tot de slaapkamer en loopdeur naar het ruime balkon. Moderne keuken voorzien van kookeiland met verzonken spoelbak, 6-pits gasfornuis met oven, recirculatieafzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en mechanische ventilatie. BALKON Royaal balkon (ca. 11 m2) gesitueerd op het zuidwesten en toegang tot de gezamenlijke tuin.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
195 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.