Direct naar de inhoud
Logo van TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Haagweg 65 D

4814GC Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 235 k.k.

Kosten koper (geschat): € 1.855

2% overdrachtsbelasting (€ 5) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.090

Koopprijs /m²: € 4

Fotogalerij

Haagweg 65 D Breda
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare studio aan de Haagweg 65D in Breda biedt een verrassend praktische en comfortabele woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen. De indeling is efficiënt en flexibel, met een lichte leefverdieping en een karakteristieke zolderverdieping die voor diverse doeleinden kan worden ingericht. De studio combineert een prettig wooncomfort met een gunstige ligging nabij het stadscentrum, waardoor dagelijkse voorzieningen en stedelijke faciliteiten eenvoudig bereikbaar zijn. Aantrekkelijke woonoplossing voor wie compact maar functioneel wil wonen. Ideaal voor starters. Om een juiste indruk te krijgen, plan gerust een bezichtiging in via ons kantoor. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de lichte leefruimte van de studio. Je komt binnen via een handig entreehalletje dat toegang geeft tot de woonruimte. In het entreehalletje bevinden zich de submeter en combiketel. Hier vind je de open keuken, woonkamer en een praktische slaapruimte die flexibel is in te delen. Dankzij de vele ramen valt er volop daglicht binnen, waardoor de ruimte ruim en uitnodigend aanvoelt. Daarnaast is er een compacte badkamer met douche, toilet en wastafel. Zolder verdieping Door de trap naar boven te nemen, kom je via de overloop op de derde verdieping, een charmante zolderkamer met schuine daklijnen. De twee kamers geven je direct een knusse en sfeervolle indruk. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: gebruik het als extra slaapkamer, een rustige werkplek of een creatieve hobbykamer. Dankzij de speelse vorm van het dak ontstaat er een unieke, intieme sfeer die je zelden vindt in een studio. De overloop zorgt voor een praktische scheiding tussen de verdiepingen en maakt de zolderkamer eenvoudig toegankelijk. Met de juiste inrichting kun je hier een verrassend ruime en comfortabele plek creëren die perfect aansluit bij jouw woonwensen. Locatie De Haagweg is een karakteristieke en levendige straat aan de rand van het historische stadscentrum van Breda. Hier woon je op loopafstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt: gezellige terrassen, sfeervolle cafés, diverse restaurants en een breed aanbod aan winkels. De straat staat bekend om haar diverse bebouwing met o.a. authentieke gevels. Via de nabijgelegen Nieuwe Haagdijk loop je zo het centrum in. Ook is de wijk Princenhage op fietsafstand gelegen met haar gezellige Haagsemarkt. De Haagsemarkt heeft verschillende winkels en restaurants. Het Centraal station van Breda en het groene Valkenbergpark zijn ook op fietsafstand bereikbaar. De Ettensebaan is om de hoek gelegen met gemakkelijke toegang tot de woonboulevard en tevens tot diverse snelwegen. De bushalte aan de Vincent van Goghstraat is op loopafstand gelegen. Algemeen: - Het bouwjaar van het appartement is 1969; - Het appartement beschikt over energielabel C; - De combiketel is in medio 2008 geplaatst; - Er is een gezamenlijke binnenplaats en een gezamenlijke berging, waar zich o.a. een wasmachine aansluiting bevindt; - De VVE is ingeschreven bij de KVK; - Momenteel is de VVE in oprichting, de maandelijkse bijdrage wordt op een later moment bepaald; - In 2025 zijn de kozijnen vernieuwd met HR+++ beglazing; - In 2025 is het appartement voorzien van spouwmuur isolatie.

Hypotheek berekenen

€ 235

Kosten koper (geschat): € 1.855

2% overdrachtsbelasting (€ 5) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.090

3,07%

Jaarlijks

%

€ 12

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
178 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Plaats
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4814

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.