Direct naar de inhoud
Logo van Reimus Makelaardij

Hoge Hil 8

4822AD Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Hoge Hil 8 Breda
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi gelegen semi-bungalow met inpandige garage en eigen oprit. Met een woonoppervlakte van circa 116 m2 heeft deze woning o.a. een L-vormige woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. De woning is geheel voorzien van dubbelglas. De zonnige en privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een fijne overkapping met zonwering en verlichting. De slaapkamer en badkamer beneden maken het huis tot een levensloopbestendige woning. Interesse in Hoge Hil 8? Bel ons op 06 – 51 37 97 13. Zodra je belt, vertellen wij je direct welke mogelijkheden er zijn voor een bezichtiging. ?? Mailen mag ook: Indeling Overdekte entree. HAL/TOILET Hal met travertinvloer, garderobenis, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, woonkamer met open keuken en de garage. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. WOONKAMER De lichte, L-vormige woonkamer met open keuken is voorzien van een mozaïek parketvloer, een praktische voorraad(trap)kast en schuifpui naar het overdekt terras en de achtertuin. Verwarming middels convectorput bij schuifpui en radiatoren. KEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met designradiator. De keukeninrichting in hoekopstelling bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, oven, koelkast met vriezer, 1½ rvs spoelbak en diverse onder-, bovenkasten en lades. SLAAPKAMER I Een dubbel deur vanuit de woonkamer biedt toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een mozaïek parketvloer. Vanuit de slaapkamer een toegangsdeur naar badkamer I. BADKAMER I Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een lichtkoepel, bad-/douchecombinatie met douchescherm, duobloktoilet, mechanische ventilatie en een groot badkamermeubel met wastafel en inbouwspots. Eerste verdieping De lichte overloop met dakkapel is, net als de trap, afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot twee slaapkamers en badkamer II. SLAAPKAMERS Beide slaapkamers zijn voorzien van een lamelparketvloer en hebben bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. BADKAMER II Badkamer II is grotendeels betegeld en is voorzien van een douchecabine, wastafel, mechanische ventilatie en een aansluitpunt voor een wasmachine. Tuin De woning heeft zowel een voor – als achtertuin. VOORTUIN De voortuin is aangelegd met gazon, borders met meerjarige beplanting en een looppad met sierbestrating. ACHTERTUIN/BERGING De privacy biedende achtertuin (circa 11 x 11 m) is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een overdekt terras met aluminium/glazen overkapping met ingebouwde zonwering en verlichting met afstandsbediening, gazon, diverse borders met meerjarige beplanting, sierbestrating, elektra en een buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich een kleine aluminium berging. GARAGE/OPRIT/PARKEREN De inpandige garage is bereikbaar via de hal en de metalen kanteldeur bij de oprit. In de garage met radiator, bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant Ecotec plus uit 2021) en een aansluitpunt voor een wasmachine. Aan de voorzijde van de garage biedt de eigen oprit met sierbestrating parkeergelegenheid voor één auto. Tevens is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat en de directe omgeving. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN: - geschakelde semibungalow met inpandige garage en eigen oprit; - gelegen in een rustige straat in wijk Haagse Beemden nabij vele dagelijkse voorzieningen; - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - 2 slaapkamers en 2e badkamer op de eerste verdieping; - houten kozijnen met dubbelglas; - cv combiketel Vaillant Ecotec plus uit 2021; - de woning wordt verwarmd middels radiatoren; - privacy biedende tuin op het zuidoosten; - levensloopbestendige woning door alle faciliteiten op de begane grond. - met enige modernisering dient rekening gehouden te worden. De afmetingen van de kamers/ruimten zijn indicatief en op de plattegronden terug te vinden. HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Bel ons: 076-593 3134 of 06-51379713. We geven graag de mogelijkheden door. HAAGSE BEEMDEN EN OMGEVING Deze leuke woning ligt in de buurt Heksenwiel in de wijk Haagse Beemden (Breda noordwest). Op korte (loop)afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Heksenwiel met een groot en gevarieerd aanbod aan winkels, (basis)scholen, een bibliotheek en verschillende sportfaciliteiten. Recreëren kan bij de nabijgelegen Asterdplas, het Haagse Beemdenbos of het prachtige landgoed Burgst met een beschermde status als natuurmonument. De uitvalswegen naar de snelwegen A16 en A59, het in de wijk gelegen NS Station Breda-Prinsenbeek en het bourgondische stadscentrum van Breda, zijn eenvoudig en snel bereikbaar. ALGEMEEN - Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen ná een bezichtiging. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie Voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - Een koopovereenkomst komt eerst tot stand nadat beide partijen, te weten verkoper en koper, de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Totdat moment komt aan mondelinge overeenstemming, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, enig rechtsgevolg toe. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van o.m. een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar of anderszins. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd c.q. nagemeten. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotecplus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4822

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.