Direct naar de inhoud
Logo van Storimans en Partners

Hoge Steenweg 17

4811CG Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.924

Fotogalerij

Hoge Steenweg 17 Breda
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit unieke, vrijstaande herenhuis combineert klassieke allure met comfort. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee volledig uitgeruste badkamers is dit een woning die zowel ruimte als privacy biedt. De riante serre vormt het hart van het huis en creëert een lichte, luchtige leefruimte waar u het hele jaar door van kunt genieten. Het perceel is royaal van opzet en de tuin is een ware oase van rust. Omringd door paradijselijk groen ervaart u een unieke beleving midden in de stad, terwijl u geniet van optimale privacy. Een bijzonder kunstzinnig detail is de ‘Blind Wall Gallery’-kunstwerk op de zijkant van het huis, die het karakter van de woning en de omgeving versterkt en een echte blikvanger vormt. De ligging is bijzonder gunstig. Gevestigd in een rustige, doodlopende straat, bevindt u zich direct om de hoek van de sfeervolle Cerestraat. Op korte loopafstand vindt u een basisschool, diverse horecagelegenheden en winkels. Daarnaast zijn de levendige Boschstraat, de Grote Markt en het Centraal Station eenvoudig te bereiken, waardoor u optimaal profiteert van alle stedelijke voorzieningen zonder in te leveren op rust en privacy. BEGANE GROND HAL/ENTREE Ruime hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot diverse vertrekken. ZIT-/WERKKAMER Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale zit-/werkkamer, die zich onderscheidt door een prachtige lichtinval en een uitnodigende, open sfeer. Een ideale plek om te ontspannen of productief thuis te werken. ACHTERKAMER/SLAAPKAMER Momenteel in gebruik als slaapkamer, maar ook uitstekend te benutten als extra woonkamer. In de vaste kast is de vernieuwde groepenkast geplaatst, voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars. PORTAAL Praktisch portaal met wastafelmeubel en toegang tot: BADKAMER Toilet-/doucheruimte voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir en een douchecabine met hand- en regendouche. De ruimte is modern en licht betegeld. GARDEROBE-/INLOOPKAST Garderobe-/inloopkast met een aparte vaste kast waarin de tweede groepenkast is geplaatst. WASRUIMTE Wasruimte met opstelling van de Heatrox-installatie en bijbehorende boiler. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de diverse vertrekken. TOILET Separaat toilet met wandcloset en inbouwreservoir. WOONKAMER Riante en lichte woonkamer met uitzicht op voor- en achtertuin. De vloer is afgewerkt met elegant parket, het plafond strak gestuct met sierlijsten en voorzien van inbouwspots. Aan de voorzijde bevindt zich een handige inbouwkast. SERRE De serre grenst aan de woonkamer en vormt een heerlijk verlengstuk. Deze lichte relaxruimte heeft openslaande deuren naar het ruime terras en biedt een sfeervolle binnen-buitenbeleving. KEUKEN De keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een moderne inrichting met kunststof werkblad, spoelbak, Quooker, koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en royale kastruimte. Een loopdeur leidt naar het terras en via een trap is de achtertuin bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met toegang tot de diverse slaapkamers en badkamer. SLAAPKAMER I Voorslaapkamer voorzien van een plafond met inbouwspots. SLAAPKAMER II Voorslaapkamer/werkkamer met vaste kast. SLAAPKAMER III Achterslaapkamer met deur naar balkon, voorzien van een plafond met inbouwspots. BADKAMER Moderne badkamer met royale douche voorzien van hand- en regendouche, wandcloset met inbouwreservoir en een wastafelmeubel met brede wastafel. DERDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met toegang tot: SLAAPKAMER IV Voorslaapkamer met dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. SLAAPKAMER V Achterslaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. WASRUIMTE Wasruimte met extra bergruimte. TUIN De tuin is een groene oase en voorzien van een verzorgd gazon, kleurrijke borders met gevarieerde beplanting, sfeervolle boompjes en weelderige heesters. Tegen de woning is een praktische overkapping geplaatst, ideaal voor beschutte zitmomenten, en een ruim betonnen terras biedt volop plek voor loungen, dineren of ontspanning in de zon WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Op de woning bevindt zich een bijzonder kunstwerk van de Blind Walls Gallery: een zogenoemde mural, onderdeel van het ‘museum op straat’ dat Breda kenmerkt. Deze internationale kunstcollectie bestaat uit meer dan 100 muurschilderingen, waarbij iedere mural een verhaal vertelt dat verbonden is met de stad en haar geschiedenis. Het kunstwerk op deze woning is gerealiseerd door Marloes de Kiewit, een Rotterdamse muralist die bekendstaat om haar verfijnde lijnenspel en kleurrijke, gedetailleerde composities. Haar werk balanceert tussen kracht en kwetsbaarheid en brengt kunst en verhaal op een unieke manier samen. De mural aan de Hoge Steenweg vormt een eerbetoon aan de duizenden vrijwilligers die zich inzetten voor de stad en symboliseert verbondenheid en betrokkenheid. Daarmee is deze woning niet alleen een plek om te wonen, maar ook een onderdeel van een bijzonder stukje stedelijke kunst en cultuur. De hiermee samenhangende afspraken zullen worden overgedragen aan verkoper • De woning beschikt over een Weheat Sparrow brons P60 9KW warmtepomp • Er is de mogelijkheid om een garagebox te huren op het naastgelegen perceel.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
713 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CVi Ti-Green (elektrisch combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.