Direct naar de inhoud
Logo van De Huisadviseur Tilburg

Honderdbunder 1

4823BL Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 3.945

Fotogalerij

Honderdbunder 1 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale 2-onder-1-kapwoning aan het water: Tuin op het zuiden, 12 zonnepanelen én garage! – Honderdbunder 1, Breda Op zoek naar een ruime gezinswoning die comfort, duurzaamheid en een geweldige ligging combineert? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning aan de Honderdbunder 1 in Breda precies wat je zoekt. Met een heerlijke leefkeuken, een zonnige tuin op het zuiden, 12 zonnepanelen en een multifunctionele aanbouw is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Ligging & Omgeving De woning ligt in de geliefde wijk Heksenwiel, onderdeel van de Haagse Beemden. Een heerlijk rustige en kindvriendelijke omgeving waar je alles bij de hand hebt. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar het uitgebreide winkelcentrum Heksenwiel. Ook diverse basisscholen en sportverenigingen bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar recreatieplas de Asterdplas. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: de uitvalswegen, het bruisende centrum van Breda en station Breda-Prinsenbeek zijn met de auto snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Je parkeert gemakkelijk twee auto's op de eigen oprit en komt binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, de trapopgang en het separaat toilet. Bij binnenkomst in de leefruimte valt direct het comfort op; de begane grond is namelijk voorzien van vloerverwarming (warm water). Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met vrij zicht op de straat. Aan de achterzijde vind je het hart van het huis: de riante leefkeuken. Dankzij de lichtkoepels geniet je hier van een zee aan licht en ruimte. De open keuken is van alle gemakken voorzien en compleet uitgerust. Vanuit de keuken heb je toegang tot de multifunctionele aanbouw. Deze ruimte is ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Via deze ruimte bereik je de aangebouwde stenen garage. Een groot pluspunt is de ruime vide boven de schuur/garage, wat zorgt voor extra bergruimte. De garage is tevens via de oprit aan de voorzijde toegankelijk. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en toilet. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderetage. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2022). Buitenleven De achtertuin is een ideaal voor zonliefhebbers. Gelegen op het zonnige zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De ligging direct aan het water geeft een unieke sfeer, veel privacy en een natuurlijk gevoel. Omdat het een hoekwoning betreft, beschik je bovendien over een eigen poort (achterom), wat erg praktisch is. Highlights van Honderdbunder 1: - Ruime 2-onder-1-kapwoning (hoekligging) met garage en vide; - Gelegen in de gewilde wijk Heksenwiel nabij voorzieningen en natuur; - Parkeren op eigen terrein (plek voor 2 auto’s); - Lichte leefkeuken met lichtkoepels; - Multifunctionele aanbouw (ideaal voor kantoor/praktijk); - 4 ruime slaapkamers; - Duurzaam: Voorzien van 12 zonnepanelen, vloerverwarming en een jonge CV-ketel (2022); - Zonnige tuin op het zuiden aan het water met eigen achterom; - Energielabel C. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan direct een bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4823

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.