Direct naar de inhoud
Logo van Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Houtmarkt 124

4811JT Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.823

Fotogalerij

Houtmarkt 124 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het bruisende centrum van Breda gelegen, sfeervolle 2-kamer maisonnette met o.a. liftinstallatie, 2 balkons en een eigen berging op het binnenterrein. Het appartement is zeer centraal gelegen met alle voorzieningen op steenworp afstand zoals winkels, horeca, gezellige uitgaansmogelijkheden, bushalten en het NS station Breda Centraal LIGGING EN OMGEVING Het appartementencomplex is boven de geheel vernieuwde Houtmarktpassage gelegen, midden in het winkelhart van Breda. Direct naast het complex ligt het fraaie nieuwbouwproject POST (het oude postkantoor). Vanaf deze locatie wandelt u zo het historische stadscentrum in met al haar voorzieningen zoals restaurantjes en cafeetjes, de winkelstraten, het Holland Casino en het Chassé Theater. Het NS Station vinden we op loop/fietsafstand, de diverse uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar en voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn gelegen op ca. 70 meter. BOUWKWALITEIT Het complex is traditioneel gebouwd en heeft betonnen verdiepingsvloeren hetgeen de geluidsisolatie onderling ten goede komt. Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. Het appartement wordt verwarmd doormiddel van een CV-ketel (Remeha bj 2020 hoog-rendement). De woonkamer, keuken, hal evenals de entree zijn afgewerkt met een Italiaanse tegelvloer en gestuukte wanden. De woonkamer, slaapkamer evenals voorkeur zijn uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar rolluik. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE bijdrage (servicekosten) bedraagt ca. € 199,- per maand. Dit omvat o.a. het elektraverbruik en de schoonmaakkosten van de algemene ruimten, opstalverzekering, waterverbruik, lift en reservering groot en klein onderhoud. BIJZONDERHEDEN: - Speels ingedeeld appartement in hartje centrum; - Parkeermogelijkheden in de directe omgeving (op vergunning). Er bestaat een mogelijkheid tot het huren van een parkeerplek in parkeergarage Houtmarkt. Vanuit deze parkeergarage is er direct toegang tot het appartementencomplex (zie website gemeente Breda); - Het appartement heeft energielabel B. INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift. INDELING APPARTEMENT DERDE VERDIEPING EERSTE WOONLAAG Entree/hal, met intercom, meterkast toegang tot de slaapkamer, vaste trap naar de tweede woonlaag en een bergkast. Slaapkamer afgewerkt met een laminaatvloer en doorgang naar de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van: Whirpool ligbad, wastafel in meubel, handoekenradiator en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE WOONLAAG Overloop, met toegang naar de woonkamer, het toilet en berg-/stookruimte (CV-ketel Remeha 2020). Het toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer, met Italiaanse tegelvloer met toegang naar de open keuken en het balkon aan de voor- en achterzijde van het appartement. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur te weten: elektrische kookplaat, afzuigkap, hetelucht oven (SMEG) en vaatwasser (los). Vanuit de keuken is het balkon op het oosten bereikbaar met waterpunt. BERGING Degelijke stenen berging, gelegen op de gezamenlijke binnenplaats met elektra. Het binnenterrein is gemakkelijk toegankelijk via een talud, welke vanuit de Kerkstraat te bereiken is.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
274 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.