Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Houtmarkt 20

4811JR Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.261

Fotogalerij

Houtmarkt 20 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen én toch volop genieten van het stadsleven? Dat kan perfect in deze maisonnette aan de Houtmarkt 20! Hier woon je letterlijk in het bruisende hart van de stad, waar je alles lopend kunt doen: een terrasje pakken, boodschappen halen, lekker uit eten of gewoon even struinen door de gezellige straatjes. De woning zelf is helemaal up-to-date. De moderne keuken en de frisse badkamer zijn beide vernieuwd in 2019, dus je kunt er zo in. Je hebt twee fijne slaapkamers en twee knusse balkons waar je even een kop koffie kunt drinken. En dan het echte hoogtepunt: het extra grote dakterras. Dit terras ligt op het zonnige westen en is dé plek om te genieten van lange zomeravonden met vrienden of juist in alle rust van de zon. Daarnaast heb je een eigen berging, handig gelegen recht tegenover het appartement. Ideaal voor je fiets of extra spullen. Kortom: een superleuke, comfortabele plek waar je de stad letterlijk aan je voeten hebt, maar toch ook je eigen rustige plekje kunt creëren. Een unieke combinatie die je niet vaak tegenkomt! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift. INDELING APPARTEMENT EERSTE WOONLAAG Entree / hal, met intercom (videofoon), het toilet, meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en digitale gasmeter), kast met de Cv-ketel (eigendom, Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A CW4, 2018) en unit van de mechanische ventilatie. Via de hal is de woonkeuken / woonkamer te bereiken en zit er een (open) trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet, betegeld, met zwevend closet en ventilatie. Open & moderne woonkeuken (2019), in L-opstelling, met stenen werkblad, koelkast, vriezer (2 lades), 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron (met stoom functie), oven vaatwasser en bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft deuren naar de hal en het terras. Woonkamer, met inbouwkast, trapkast, in open verbinding met de keuken, deuren naar de hal en balkon I. Klein balkon I, gelegen op het noorden en met zicht op onze levendige & mooie binnenstad. Tof (dak)terras, gelegen aan de voorzijde, op algemeen / gemeenschappelijk dak, op het zonnige & gewilde zuidwesten, net wat groter dan de meesten omdat de bergingen wat verder weg liggen. Vanuit hier is de berging ook te bereiken. TWEEDE WOONLAAG Overloop, met kast met de wasmachine aansluiting, toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met deur naar balkon II. Klein balkon II, gelegen op het noorden en met zicht op onze levendige & mooie binnenstad. Moderne badkamer (2019), tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, wastafel op meubel, inbouw spots en ventilatie. BERGING Berging, gelegen tegenover de voordeur en met verlichting. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn circa € 198,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, waterverbruik, etc; - Het appartement is grotendeels voorzien van houten -parket- (eerste woonlaag) & gelijmd pvc (keuken) en klik pvc (2019; tweede woonlaag) vloeren, spuitwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien houten en deels stalen kozijnen met grotendeels (oudere)dubbele beglazing. De voordeur en een klein bovenlicht hebben enkele beglazing. De kozijnen zijn in eigen beheer voor elke eigenaar, de VvE kijkt momenteel er wel naar om wellicht (deels) collectief aanpassingen te (laten) doen; - Het dakterras ligt op het algemene dak wat van de VvE is en gebruikt mag worden (officieel geen eigendom); - Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app); - Aan de achterzijde is een fietsenhelling aanwezig; - Dit appartement heeft energielabel A; - Energieverbruik: - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: circa 350 m3 per jaar - Elektra: circa 1.995 KwH per jaar Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.