Direct naar de inhoud
Logo van Storimans en Partners

Jacob Catssingel 5

4819HA Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 5.057

Fotogalerij

Jacob Catssingel 5 Breda
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit bijzonder sfeervolle, uitgebouwde en gemoderniseerde woonhuis met garage is gelegen op een uitstekende locatie aan één van de singels van Breda, op fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Breda. De woning is gebouwd in de 30-er jaren, geheel gemoderniseerd en ademt nog steeds de sfeer die dit soort huizen zo kenmerkt! Kenmerkend zijn onder andere de ruime, lichte woonkamer, de heerlijke woon-/eetkeuken en de op het Zuiden gelegen zeer veel privacy biedende achtertuin (geen directe achterburen!). Daarnaast biedt de woning onder andere 4 slaapkamers en 2 badkamers. De ligging is zeer gunstig, op loopafstand van basisscholen en op fietsafstand van winkels (o.a. Ginnekenweg/Wilhelminastraat), maar ook op fietsafstand van diverse winkelcentra, het Mastbos, de Ginnekenmarkt etc! BEGANE GROND HAL/ENTREE Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping. KELDER Kelder waarin de meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar) TOILET Toiletruimte met moderne betegeling en een wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. WOONKAMER Ruime, lichte woonkamer, verdeeld in voorkamer en achterkamer (woon/-eetkeuken). De brede, lichte woonkamer heeft een L-vorm en is aan de voorzijde gesitueerd. De grote erker geeft extra sfeer aan de kamer. De zijkamer is bijvoorbeeld te gebruiken als speel- of werkkamer. WOON-/EETKEUKEN Woon-/eetkeuken, aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keukeninrichting bestaat uit een granieten blad met inductiekookplaat waarboven een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer en diverse kasten en laden. Eiland, eveneens met granieten blad, Quooker, rvs- spoelbak, eetbar, vaatwasmachine en diverse kasten. Openslaande deuren én een loopdeur verbinden deze ruimte met de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en waarop uitkomen: SLAAPKAMER I Voorslaapkamer met erker en stucplafond met sierlijst. SLAAPKAMER II Voorslaapkamer, nu in gebruik als garderobe. KAST Vaste kast waarin de ansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur. SLAAPKAMER III Achterslaapkamer, eveneens met stucplafond met sierlijst. In deze kamer zijn 2 vaste kasten aanwezig. BADKAMER I Badkamer, aan de achterzijde van de woning gesitueerd, met loopdeur naar balkon. De badkamer is voorzien van een moderne inrichting, bestaand uit een ligbad met thermostaatkraan, een wandcloset met inbouwreservoir en een breed wastafelmeubel met lades. Daarnaast is nog extra kastruimte aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een riante slaapverdieping; je eigen ‘’privé-suite.’’ Het slaapgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd; een grote dakkapel zorgt voor veel ruimte en daglichttoetreding. Over de diepte van deze kamer is een riante garderobekast (op maat gemaakt) aanwezig. Daarnaast tref je aangrenzend: BADKAMER II Deze badkamer is voorzien van een wastafel op een meubel, een ruime inloopdouche met hand- en regendouche en een wandcloset met inbouwreservoir. WERKKAMER/SLAAPKAMER IV Voorkamer, te gebruiken als bijvoorbeeld werk-, logeer- of garderobekamer. Ook hier tref je een dakkapel. In de hele ruimte is een zeer ruimtelijk effect verkregen doordat de gehele kapconstructie in het zicht gebleven is. De tweede verdieping is geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer, wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. TUIN TUIN De tuin is heeft een gunstige zonligging en biedt optimale privacy (géén directe achterburen). De aanleg bestaat uit een terras met kindvriendelijke (rubberen) tegels, siergrind en borders met variërende beplanting. GARAGE De garage (waarvoor een ruime oprit) is aan de zijkant gelegen en biedt plaats aan een auto, extra bergruimte en is voorzien van elektra. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
490 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met vruchtgebruik

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4819

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.