Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Jadestraat 12

4817JJ Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.793

Fotogalerij

Jadestraat 12 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jadestraat 12 – Gemoderniseerde tussenwoning in Breda (Brabantpark) Een energiezuinige (energielabel A), instapklare gezinswoning met vier slaapkamers en een tuin op het westen. Ben jij op zoek naar een woning waar comfort, duurzaamheid en een ruime indeling samenkomen? Waar je geniet van moderne voorzieningen, vier slaapkamers, een heerlijke tuin op het westen en een uitstekende ligging in een rustige woonwijk vlak bij het centrum van Breda? Dan is Jadestraat 12 misschien wel jouw nieuwe thuis. Deze woning is van alle gemakken voorzien. Dankzij energielabel A woon je hier toekomstbestendig en energiezuinig. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een badkamer met douche, een ruime kelderkast én een zonnige achtertuin. Alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, is hier aanwezig. We nemen je graag mee door de woning en de omgeving, zodat je alvast een indruk krijgt van het woongenot dat Jadestraat 12 te bieden heeft. De ligging – wonen in Brabantpark Brabantpark is een van de meest geliefde woonwijken van Breda. Het is een rustige, groene wijk met een vriendelijke en gemoedelijke sfeer. Bewoners van alle leeftijden voelen zich hier thuis: gezinnen met kinderen, starters die kiezen voor een fijne buurt dichtbij het centrum en doorstromers die waarde hechten aan rust, ruimte en bereikbaarheid. Jadestraat 12 ligt centraal in de wijk. De dagelijkse boodschappen (supermarkt, bakker, drogist) zijn op loopafstand. Ook (basis)scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Breda, waar je volop kunt genieten van winkels, restaurants, terrassen en cultuur. De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte is om de hoek en met de auto rijd je snel naar de A27 en de A16 richting Utrecht, Rotterdam of Antwerpen. Toch woon je hier in een rustige straat, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog groeten. Het perceel en de tuin – genieten op het westen De woning staat op een fraai perceel met een zonnige achtertuin op het westen. Dat betekent dat je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten – ideaal voor lange zomeravonden in de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met ruimte voor een zitje, speelplek en beplanting. Of je nu houdt van barbecueën met vrienden, buiten eten met je gezin of gewoon lekker ontspannen in de zon: deze tuin nodigt uit om veel buiten te zijn. Dankzij de gunstige ligging heb je er bovendien weinig inkijk en geniet je volop van je privacy. De woning in vogelvlucht Deze tussenwoning combineert moderne afwerking met een functionele indeling en veel ruimte. Jadestraat 12 is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers, maar ook voor stellen of alleenstaanden die graag wat extra ruimte hebben. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, woonkamer, keuken, ruime kelderkast, toegang tot de tuin Eerste verdieping: drie slaapkamers en badkamer Tweede verdieping: vierde slaapkamer, bergruimte Begane grond – een lichte en gezellige leefruimte Bij binnenkomst kom je in de hal, waar je meteen een gevoel van ruimte en licht ervaart. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de trap naar boven en de ruime kelderkast onder de trap. Deze kelderkast is verrassend groot en ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of keukengerei dat je niet dagelijks gebruikt. De woonkamer is een heerlijke leefruimte, met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Aan de voorzijde heb je uitzicht op de rustige straat, terwijl je aan de achterzijde de tuin in kijkt. Het is een prettige plek om tot rust te komen na een drukke dag of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. De keuken ligt aan de achterzijde en is modern en praktisch ingericht. Hier heb je alle ruimte om uitgebreid te koken. Dankzij de indeling met voldoende werk- en kastruimte kun je er efficiënt aan de slag. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in: ideaal voor zomerse dagen waarop je buiten wilt eten of gewoon lekker wilt genieten van de avondzon. Eerste verdieping – drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goede afmetingen. Deze kamers zijn flexibel in te delen en daardoor geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een douche. Dankzij het raam heb je er zowel daglicht als ventilatiemogelijkheden. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel. Tweede verdieping – vierde slaapkamer en bergruimte De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog meer woonruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die bijvoorbeeld perfect kan dienen als tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig, zodat je spullen die je niet dagelijks nodig hebt netjes kunt opbergen. Deze verdieping maakt de woning extra compleet en veelzijdig. Duurzaamheid – energielabel A Een groot pluspunt van Jadestraat 12 is de duurzaamheid. De woning beschikt over energielabel A, wat betekent dat het huis goed geïsoleerd is en klaar is voor de toekomst. Dit geeft niet alleen een aangenaam wooncomfort, maar ook lagere energielasten. Of je nu bewust met duurzaamheid bezig bent of gewoon wilt besparen op je maandelijkse kosten: hier zit je goed. Waarom Jadestraat 12 jouw nieuwe thuis kan zijn Samengevat biedt deze woning je alles wat je zoekt: Een gemoderniseerde tussenwoning in de gewilde wijk Brabantpark Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Energielabel A – comfortabel en energiezuinig wonen Een ruime kelderkast onder de trap Een tuin op het westen waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon Een badkamer met douche Een rustige ligging, maar toch vlak bij het centrum van Breda en alle voorzieningen Of je nu een gezin hebt, samenwoont of alleen woont: deze woning past zich moeiteloos aan jouw levensstijl aan. De combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en ligging maakt dit een kans die je niet wilt missen. Stel je voor… Het is een doordeweekse avond en je komt thuis van werk. Je opent de voordeur, hangt je jas op en loopt door naar de koelkast om iets te drinken voor jezelf in te schenken. Via de keuken stap je zo de tuin in, waar je kan genieten met jouw glas wijn van de avondzon. In het weekend komen vrienden of familie langs. De kinderen spelen boven in hun eigen kamers of in de tuin, terwijl jullie gezellig in de woonkamer of buiten aan tafel zitten. Binnen ervaar je alle rust en comfort, terwijl je buiten geniet van het samenzijn. Zo voelt wonen aan de Jadestraat 12 in Breda. Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan snel een kijkje nemen. Alleen door zelf rond te lopen en de sfeer te proeven, ervaar je wat deze woning allemaal te bieden heeft. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door Jadestraat 12 in Breda – een gemoderniseerde, energiezuinige gezinswoning op een perfecte locatie.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.