Direct naar de inhoud
Logo van GB Makelaars

Jan Meijvisplein 19

4816BZ Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 770.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.250

2% overdrachtsbelasting (€ 15.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 787.250

Koopprijs /m²: € 6.471

Fotogalerij

Jan Meijvisplein 19 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Introductie Gesitueerd op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum en het station, bieden wij u dit op de 2e verdieping gelegen uitermate luxe en volledig turn-key hoek-appartement aan. De huidige eigenaar combineerde een verfijnd gevoel voor design met hoogwaardige materialen, wat resulteert in een bovengemiddeld afwerkingsniveau en ditto wooncomfort. De woning beschikt over twee slaapkamers, een luxe badkamer met tweede toilet, een ruime living in twee delen afgescheiden met staal-glas wanden, een stijlvolle woonkeuken met kookeiland en een van vlonderplanken voorzien balkon. Op het royale balkon geniet u 's zomers van de namiddagzon en zonsondergang. In het souterrain bevinden zich een ruime berging en parkeerplaats. Bezoekers kunnen gratis parkeren in de parkeergarage. Optioneel worden vrijwel alle design (tuin)meubelen en verlichting van o.a. Occhio, Revised, Linteloo en Moooi, de TV’s van LG en schilderijen van o.a. Lataster en Smulders te koop aangeboden. Bijzonderheden: -Gas-loos (stadsverwarming). -Gehele appartement voorzien van vloerverwarming en individuele temperatuurregeling. -HR+++ beglazing. -Plaatsing laadpaal in Q4 2025. -Maandelijkse VVE-bijdrage €267 voor het appartement en €46 voor de parkeerplaats. -Warmte terugwin (WTW) installatie -Elektrisch bediende en programmeerbare Luxaflex rolgordijnen -Keuze tussen Ziggo en KPN als internetprovider (voorbereid) Indeling Entree Via de centrale entree met beldisplay en video-intercom bereikt u de hal met postbussen en pakketautomaat. Middels de lift of trapopgang vervolgens het appartement op de tweede verdieping. Hal Achter de voordeur bevindt zich de hal welke toegang biedt tot de garderobe/technische ruimte, de badkamer, 2 slaapkamers, een separaat toilet en de living. Garderobe/technische ruimte Direct achter de voordeur is een ruimte met de WTW-installatie, de verdeler van de vloerverwarming en ruimte voor opslag en garderobe. Badkamer De badkamer in grijs en wit keramiek is voorzien van een brede wastafel met twee kranen, eronder twee opbergladen en een aparte hoge kast. Er is een tweede toilet buiten die in de hal. Boven de wastafel is een grote verwarmde spiegel, voorzien van regelbare verlichting. De designradiator is een eye-catcher en geeft zo nodig extra warmte. De ruime inloopdouche heeft een regen- en handdouche en is voorzien van een brede, op maat gemaakte glazen deur. Master bedroom Direct rechts in de master bedroom is een zeer ruime, luxe inbouw kastenwand van Italiaans design, voorzien van 2 kledingliften, soft-close laden en dubbele led-verlichting. Er is een draai-kiep deur naar het balkon. Slaapkamer 2 Aan de rechter wand is een inbouw kastenwand met 2 kledingliften, soft-close laden, led-verlichting en een hoge schoenenapotheek. Living Via een staal-glas taatsdeur bereikt u de riante living met links ruimte voor een zithoek of dinertafel en rechts ruimte voor een salon. Werkkamer De werkkamer is aan de voorzijde gelegen, gescheiden van de living en de woonkeuken met (dag)licht doorlatende staal-glas wanden en biedt een prachtig uitzicht op het park aan de Stationslaan. Woonkeuken De moderne woonkeuken met keramische tegelvloer is voorzien van een kookeiland en alle denkbare premium inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken via een staal-glas deur, voorzien van getint glas dat de ruimte onttrekt aan het zicht vanuit de woonkeuken. Bijkeuken De bijkeuken is voorzien van een kastenwand met slimme details en aansluitpunten voor (was-)apparatuur. Berging De berging bevindt zich in het souterrain van het complex. Parkeerplaats De parkeerplaats bevindt zich eveneens in het souterrain. Bezoekers kunnen hier via aanmelding gratis parkeren. Voorwaarden Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Disclaimer verkoopbrochure Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Hypotheek berekenen

€ 770.000

Kosten koper (geschat): € 17.250

2% overdrachtsbelasting (€ 15.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 787.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 770.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
394 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4816

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.