Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Sander

Kapelstraat 51

4817NX Breda • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bavel

Fotogalerij

Kapelstraat 51 Breda
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime helft van een 2-1 kapwoning met garage en gedeeltelijke carport gelegen in één van de mooiste straten van Heusdenhout. Verrassend veel ruimte. Vijf slaapkamers met mogelijkheid voor een extra werkkamer. Grote ramen waardoor het een lichte woning is. Op ca. 5 minuten lopen ligt de Sint Annakapel, het winkelcentrum Heusdenhout en het medisch centrum. Meerdere basisscholen zijn in de wijk gelegen. Op de begane grond een betonvloer, op de verdiepingen houten vloeren. De kunststof kozijnen van de begane grond, eerste verdieping en overloop tweede verdieping zijn in 2024 geplaatst. Deze zijn voorzien van het draai-/kiepsysteem en op diverse plaatsen van horren. Aan de buitenzijde zijn de kozijnen antraciet, aan de binnenzijde wit. Er zijn diverse energiebesparende maatregelen toegepast in de woning. Indeling: Begane grond: entree/hal met wenteltrap naar de eerste verdieping, ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe; betegelde toiletruimte met wandcloset; L-vormige woonkamer met grote ramen, open haard met natuurstenen element waarin hout opgeslagen kan worden, schuifpui (over de volle breedte van de woonkamer) naar de tuin; half open keuken met deur naar de tuin, hoek opgestelde keukeninrichting voorzien van een magnetron, oven (2023), vaatwasmachine (2017), inductiekookplaat (2023), afzuigkap en koelkast. Eerste verdieping: overloop met wenteltrap naar de tweede verdieping; slaapkamer aan de voorzijde; slaapkamer aan de voorzijde; slaapkamer aan de achterzijde met op maat gemaakte kastenwand; betegelde badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, wandcloset, ligbad, meubel met waskom, douchecabine met unit voor massage stralen, designradiator. Tweede verdieping: grote, lichte voorzolder; stookruimte met plaats van de c.v. ketel en omvormer van de zonnepanelen; waskamer met Veluxdakraam (lek) en aansluiting van de wasapparatuur; slaapkamer voorzijde met dakkapel (1 beschadigde ruit) voorzien van een rolluik, fonteintje met warm- en koud water, bergruimte; slaapkamer achterzijde met dakkapel voorzien van een rolluik, fonteintje met warm- en koud water, bergruimte Tuin en garage: verzorgde voortuin, parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen perceel, overkapping/carport bij de voordeur/garage; netjes ingerichte, gezellige achtertuin met niveau verschil, gazon, borders, vijver en meerdere terrassen, door de volwassen begroeiing veel privacy. Aangebouwde, brede garage met aan de achterzijde een deur naar de tuin, aan de voorzijde een deur naar de oprit en een kanteldeur naar de oprit. In de garage de meterkast: 16 groepen met eigen aardlekbeveiliging en een kookgroep. Bijzonderheden: -2023 zonnepanelen (6); -2011 gevelisolatie; -dakisolatie vanuit het bouwjaar; -isolatie kruipruimte onder de woonkamer en hal (2011); -2008 dakkapellen kunststof HR++; -de ramen op de voorzolder zijn verhuisramen; -waskamer kan een extra werkkamer zijn omdat deze voldoende groot is; -HR combi ketel Remeha Quinta 2009; -in de woonkamer en keuken een elektrisch gevelpaneel voor de verwarming (ter overname); -vloer begane grond voorzien van boerenplavuizen; -vloeren op de verdiepingen zijn voorzien van laminaat; -badkamer 2003; -alarminstallatie; -vernieuwde groepenkast; -glasvezelaansluiting aanwezig. Zoekt u rust, ruimte en duurzaamheid, dan raden wij u een bezichtiging van harte aan!

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta HR combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.