Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Kapucijnenhof 27

4811XG Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kapucijnenhof 27 Breda
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kapucijnenhof 27 in Breda – comfortabel wonen met uitzicht over het Kapucijnenhof Welkom in het hart van Breda, waar stadse dynamiek en groen elkaar ontmoeten. Aan het Kapucijnenhof 27 tref je een modern en licht appartement met twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de onderbouw, een separate berging en een royale, pandbrede loggia met schitterend uitzicht over het historische Kapucijnenhof. Hier woon je midden in de stad, met alles binnen handbereik, terwijl je vanuit je loggia in alle rust kunt genieten van het groen. Met energielabel A, een complete badkamer met zowel douche als ligbad, een waterontharder en een praktische indeling is dit een appartement dat direct klaar is voor zijn nieuwe bewoner. Wonen in hartje Breda De ligging van het Kapucijnenhof is ronduit ideaal. Vanuit hier loop je zo de binnenstad in, met haar winkels, gezellige terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt, en ook sportclubs, scholen en medische voorzieningen liggen binnen handbereik. Tegelijkertijd grenst het complex aan het prachtige Valkenbergpark, waar je terecht kunt voor een ontspannen wandeling, een picknick of een sportieve start van de dag. Daarnaast is het NS-station op loopafstand, waardoor je uitstekende verbindingen hebt met steden als Rotterdam, Utrecht, Antwerpen en Tilburg. Ook de uitvalswegen A16 en A27 zijn snel bereikbaar. Het Kapucijnenhof combineert zo het gemak van de stad met het plezier van groen en bereikbaarheid. Eerste indruk Het complex aan het Kapucijnenhof is modern en netjes onderhouden. Via de gezamenlijke entree met intercom en lift kom je bij het appartement. Binnenkomend in de hal van de woning merk je direct de verzorgde afwerking en de prettige indeling. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer en het toilet. De hal biedt bovendien een bergruimte. De woonkamer – licht en ruim Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven uitzicht op de levendige straatkant. Dit maakt de woonkamer een lichte en uitnodigende ruimte. Met een logische indeling is er voldoende plek voor zowel een ruime zithoek als een eettafel. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne interactie tussen de verschillende leefruimtes. De loggia – uitzicht over het Kapucijnenhof Een van de grootste troeven van dit appartement is de brede loggia aan de achterzijde. Hier geniet je van een prachtig, uitzicht over het historische Kapucijnenhof. De loggia is over de volle breedte van het appartement gesitueerd en grotendeels overdekt. Hierdoor zit je er vrijwel het hele jaar door comfortabel, of je nu de dag begint met een kop koffie of ’s avonds ontspant met een goed glas wijn. Het uitzicht is levendig en rustgevend tegelijk – een zeldzame luxe midden in de stad. De keuken – centraal en compleet De keuken is verbonden met de woonkamer en is praktisch ingedeeld met volop kastruimte en werkblad. Alle gebruikelijke inbouwapparatuur is aanwezig, waardoor je direct goed uit de voeten kunt. Doordat de keuken grenst aan de woonkamer, blijf je altijd in contact met je gezelschap. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid kookt, dit is een fijne plek om te staan. Twee slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het complex. Dit betekent dat je hier profiteert van de ruime afmetingen en veel licht. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze kamer is rustiger en daardoor zeer geschikt als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. Deze indeling maakt het appartement veelzijdig: zowel geschikt voor stellen die ruimte zoeken als voor bewoners die behoefte hebben aan een aparte werk- of hobbykamer. De badkamer – comfortabel en compleet De badkamer is royaal en biedt veel comfort. Je vindt er een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. De inrichting is neutraal en tijdloos, zodat je er direct gebruik van kunt maken. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig in de hal – praktisch voor bewoners én gasten. Extra voorzieningen – waterontharder en berging Een aangenaam extra detail in dit appartement is de aanwezigheid van een waterontharder. Dit betekent minder kalkaanslag, zachter water en een langere levensduur van je apparaten. Het verhoogt bovendien het wooncomfort. Verder beschik je over een inpandige berging in het appartement zelf, ideaal voor wasapparatuur, schoonmaakspullen en extra voorraad. In de onderbouw is nog een separate berging beschikbaar, perfect voor fietsen, koffers en seizoensspullen. Parkeren In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen parkeerplaats. Dat is een absolute luxe in de binnenstad van Breda, waar parkeren schaars is. Zo heb je altijd de zekerheid van een vaste plek en hoef je nooit te zoeken. Duurzaamheid Het appartement beschikt over energielabel A. Dankzij de goede isolatie woon je hier comfortabel en energiezuinig. De combinatie van centrale ligging, moderne voorzieningen en duurzaamheid maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Waarom Kapucijnenhof 27 jouw nieuwe thuis kan zijn Dit appartement heeft veel sterke punten die samen zorgen voor een unieke woonbeleving: Centrale ligging in hartje Breda, op loopafstand van het station. Brede loggia met prachtig uitzicht over het Kapucijnenhof. Twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. Complete badkamer met ligbad en douche, plus separaat toilet. Eigen parkeerplaats in de onderbouw. Separate berging én inpandige bergruimte. Voorzien van waterontharder. Duurzaam en energiezuinig (energielabel A). Een thuis waar stad en park samenkomen Kapucijnenhof 27 is een appartement dat de stad en de natuur met elkaar verbindt. Je profiteert van de levendige binnenstad, de nabijheid van voorzieningen en de uitstekende bereikbaarheid, maar kunt je ook altijd terugtrekken op de loggia met uitzicht op het Kapucijnenhof. Het is een woning die geschikt is voor verschillende doelgroepen: van stellen en alleenstaanden tot senioren die comfortabel en zorgeloos in de stad willen wonen. Met de lift, de parkeerplaats en het uitstekende afwerkingsniveau is dit een appartement dat jarenlang woongenot biedt. Kom het zelf ervaren Ben je benieuwd geworden naar Kapucijnenhof 27 in Breda? Dan nodigen we je van harte uit om dit appartement zelf te komen bekijken. Alleen tijdens een bezichtiging ervaar je hoe comfortabel, licht en compleet dit appartement is – en hoe bijzonder het uitzicht vanaf de loggia over het Valkenberg werkelijk is.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.