Direct naar de inhoud
Logo van MB Makelaars

Keizersmantel 21

4814VL Breda • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Breda

Fotogalerij

Keizersmantel 21 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in de populaire wijk Westerpark bieden wij deze goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning aan. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met uitbouw en schuifpui, een open keuken aan de voorzijde, een hal met separate toiletruimte, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer, een complete badkamer, een volwaardige zolderkamer/3e slaapkamer met voorzolder, en een verzorgde achtertuin met berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een speelveldje, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De wijk Westerpark kenmerkt zich door haar jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Zowel het bruisende stadscentrum van Breda als de uitvalswegen richting A16, A27 en A58 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Voor een juiste indruk van deze woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen! KENMERKEN Bouwjaar : ca. 1996 Woonoppervlakte : ca. 142 m² Inhoud : ca. 503 m³ Perceeloppervlakte : ca. 199 m² Energielabel : B Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur begin mei INDELING Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot de hal (ca. 4.03 x 1.75 m) met de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en de deels betegelde toiletruimte voorzien van een closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer en keuken vormen samen een royale leefruimte en zijn gelegen over de volledige lengte van de woning. De woonkamer (ca. 7.82 x 5.47 m) is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een brede schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de uitbouw en de grote raampartijen geniet deze ruimte van een zeer prettige en natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer biedt ruimschoots plaats aan een comfortabele zithoek en een royale eethoek, is afgewerkt met een nette vloer en rustige wandafwerking en beschikt over vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (ca. 4.45 x 4.01 m), uitgevoerd in een praktische wandopstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een heetwaterkraan. Dankzij de vele onder- en bovenkasten en de aanwezige inbouwkasten is er ruim voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping Overloop (ca. 2.06 x 3.74 m) met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I (ca. 5.56 x 4.14 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een praktische inloopkast. Slaapkamer II (ca. 5.67 x 3.30 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer. Door de royale afmetingen en gunstige raamindeling is deze slaapkamer eenvoudig te splitsen in twee volwaardige slaapkamers, waardoor op deze verdieping een extra kamer gerealiseerd kan worden. De badkamer (ca. 2.67 x 2.34 m) is inpandig gelegen en geheel betegeld. De badkamer beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een zwevend closet, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder beschikt over daglichttoetreding en een handige omkasting waarin de cv-installatie, het mechanische ventilatiesysteem en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur netjes zijn weggewerkt. Tevens is hier extra bergruimte aanwezig achter vaste kasten. De zolderkamer / 3e slaapkamer (ca. 3.25 x 3.14 m) is een volwaardige slaapkamer en voorzien van een laminaatvloer en lichte wandafwerking. De kamer beschikt over airconditioning en is dankzij de ruime afmetingen uitstekend geschikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. TUIN – BERGING De achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten en biedt een prettige afwisseling van zon- en schaduwplekken gedurende de dag. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een ruim terras en diverse vaste beplanting. Dankzij de overzichtelijke indeling is er ruimte voor meerdere zitplekken en volop privacy. Tevens beschikt de tuin over een praktische achterom, ideaal voor fietsen en afvalcontainers. De vrijstaande houten berging (ca. 3.43 x 2.42 m) is voorzien van elektra en biedt ruim voldoende plaats voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. LIGGING De woning is gelegen aan de rand van de jonge en kindvriendelijke wijk Westerpark in Breda. De woonomgeving is rustig, ruim opgezet en voorzien van veel groen- en speelvoorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Het stadscentrum van Breda en de belangrijkste uitvalswegen zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning in de wijk Westerpark; • Ruime oprit geschikt voor twee auto’s, voorzien van een elektrische laadpaal; • Speelveldje aan de voorzijde van de woning; • Royale woonkamer met uitbouw, schuifpui en vloerverwarming; • Zeer prettige lichtinval door grote raampartijen; • Twee slaapkamers op de eerste verdieping met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en HR-glas; • Energielabel B; • 9 zonnepanelen; • Verzorgde achtertuin met kunstgras, berging en achterom. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
503 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4814

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.