Direct naar de inhoud
Logo van Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Kerkuil 24

4822PA Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 510.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 522.050

Koopprijs /m²: € 4.322

Fotogalerij

Kerkuil 24 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met o.a. garage, ruime oprit en 12 zonnepanelen. De woning heeft een verzorgde, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten aan het water. De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel B! Bouwjaar 1989 Inhoud ca. 480 m³ Perceelsoppervlakte 258 m² Woonoppervlakte ca. 118 m² Energielabel: LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in de woonwijk ‘Paradijs’. Deze wijk staat bekend om de fraaie ligging en tal van aanwezige voorzieningen. Winkelcentrum Heksenwiel, recreatieplas de Asterd, het Haagse Beemden-bos en enkele sociale voorzieningen zijn op loop- c.q. fietsafstand aanwezig. De woonwijk is kindvriendelijk opgezet met speelvoorzieningen, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en buitenschoolse kinderopvang op loopafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van het station Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend. Aan het einde van de straat is een bushalte gelegen. BOUWKWALITEIT De woning is degelijk en traditioneel gebouwd en voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbelglas. De centrale verwarming geschiedt middels het stadsverwarmingsnet en het warm water wordt geregeld middels een doorstroomapparaat (2020). De woning is tevens voorzien van 12 zonnepanelen (2023) en 2 airco's (2024). Het dak van de garage is in 2018 vernieuwd. De gehele begane grond evenals de eerste verdieping zijn afgewerkt met een moderne PVC vloer. TUIN Fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het geheel is aangelegd met grote terrastegels, een gezellige veranda, een vijverpartij, borders met diverse volwassen beplanting, elektrapunten en verlichting. Achterin de tuin is een tweede lager terras gelegen met fraai zicht op het water. Tevens treft men hier elektrapunten evenals buitenverlichting. GARAGE Degelijke garage voorzien van een betonvloer, elektra en een stalen kanteldeur naar de oprit. INDELING BEGANE GROND Hal met entree, toilet met wandcloset en fonteintje, vaste kast met meterkast en unit stadsverwarming en trapkast met veel extra bergruimte. De ruime L-vormige woonkamer heeft airconditioning en openslaande tuindeuren naar de veranda. De open keuken is gerenoveerd in 2022 en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Qua inrichting is de keuken uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling met composiet aanrechtblad en diverse boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: een 4-pits inductie kookplaat, combi-oven magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. EERSTE VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping: - Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, riant van formaat (voorheen twee slaapkamers) en voorzien van airconditioning; - Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde; - Nette badkamer voorzien van ligbad met Whirpool, inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Grote open zolderruimte met veel bergruimte, deze ruimte is uitermate geschikt voor het creëren van een voorzolder en/of twee extra afzonderlijke slaapkamers. Deze ruimte is voorzien van een Velux-dakraam en een praktische bergvliering. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen evenals de unit mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN: - De woning heeft energielabel B; - De trapopgang naar de zowel de eerste als de tweede verdieping hebben recent een traprenovatie ondergaan; - Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen welke gezamenlijk ca. 4300 kWh per jaar opwekken; - Ideale woning voor jonge gezinnen.

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4822

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.