Direct naar de inhoud
Logo van Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Kijsveld 20

4816JN Breda • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Zevenbergen

Fotogalerij

Kijsveld 20 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een unieke combinatie van comfort, sfeer en duurzaamheid! Deze energiezuinige tussenwoning aan het Kijsveld 20 in Breda is de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Door de jaren heen is er gedacht aan duurzaamheid; voorzien van 10 zonnepanelen (2021), spouwmuurisolatie (2021), kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond en eerste etage (2023) én een vernieuwde meterkast (2023). Met energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe thuis van te maken? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de praktische kelderkast (hier vind je de meterkast en de waterontharder), de woonkamer en de trapopgang naar boven. Zowel de hal als de keuken zijn voorzien van een nette plavuizen vloer; strak, tijdloos en onderhoudsvriendelijk. Zodra je de woonkamer binnenstapt voel je het direct: dit huis is met liefde bewoond. De oorspronkelijke houten vloer is in ere hersteld en geeft direct warmte en karakter. De grote kozijnen zorgen voor een prachtige lichtinval, waardoor binnen en buiten subtiel in elkaar overlopen. De radiatoren hebben plek gemaakt voor een airco systeem, hot/cold en de houtkachel zorgt voor knusse winteravonden. De keuken is in 2020 gerenoveerd en sluit perfect aan bij de rest van de woning. Modern, functioneel en compleet uitgerust met een oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vriezer. Hier kook je met plezier, terwijl je in contact blijft met de eethoek en de tuin. De trappen zijn in 2022 opgeknapt en stijlvol afgewerkt. De subtiele spotjes in de muur zorgen niet alleen voor veiligheid, maar geven ook een luxe uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste etage ligt een nette laminaatvloer en is alles strak afgewerkt. Hier vind je twee fijne slaapkamers en een aparte wasruimte, ideaal en praktisch ingedeeld. De badkamer uit 2022 is werkelijk een plaatje. Modern en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en elektrische radiator. Een ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder. Op de voorzolder staat de cv-ketel uit 2020 opgesteld. Daarnaast is hier volop ruimte om een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Een waardevolle toevoeging dus! Tuin De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prachtig geheel met de tuin. Op zonnige dagen zet je de deuren open en geniet je van het buitenleven. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtend- en middagzon geniet. Het groen, de kleine vijver en de beplanting zorgen voor een ontspannen sfeer. Een plek waar je tot rust komt na een lange dag. Achterin vind je een stenen berging met elektra en er is een handige achterom aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een zonnescherm aan de achterzijde en een elektrisch verduisterend zonnescherm aan de voorzijde. Bijzonderheden - Energielabel A - Deels gerenoveerd in 2020 - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) begane grond en eerste etage - Spouwmuurisolatie (2021) - 10 Zonnepanelen (2021) - Meterkast vernieuwd (2023) - Badkamer vernieuwd (2022) - Parkeervergunning: Eerste gratis, tweede €100,- per jaar Omgeving & voorzieningen De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Breda met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk aan winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen en openbaar vervoer op korte afstand. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Kortom, een sfeervolle, energiezuinige woning waar je zó in kunt trekken. Kom je de sfeer zelf ervaren? Je bent van harte welkom! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4816

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.