Direct naar de inhoud
Logo van Steverink makelaars

Klokkenberg 129

4836AZ Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.234

Fotogalerij

Klokkenberg 129 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie royale woning in het Zusterhuis! De woning is gelegen op een schitterende woonlocatie aan een idyllisch hofje op Landgoed De Klokkenberg. De omgeving kenmerkt zich door de prachtige architectuur van de historische rijksmonumentale gebouwen, de schitterende vergezichten en een unieke ligging te midden van bos en natuurgebied. Het voormalige zusterhuis is in 2018/2019 geheel gestript en met behoud van historische kernwaarden en gebruikmaking van louter hoogwaardige materialen getransformeerd tot 14 luxe woningen. De woning combineert aldus op prachtige wijze de sfeer van vroeger aan een hedendaags afwerkings- en voorzieningenniveau. Vanaf deze locatie wandelt u zo het Mastbos in of kunt u heerlijk fietsen of wandelen langs de rivier de Mark. Ondanks de landelijke ligging bent u binnen een paar minuten met de fiets in het Ginneken of het historische stadscentrum van Breda met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied. Begane grond Entree/ hal voorzien van een prachtige hoge trapopgang naar de 1e verdieping en een kast met daarin de meterkast (8 groepen, een fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars). Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Fraaie moderne keuken van Tinello in U-opstelling (ca. 2.49 x 5.10 m) voorzien van een donkere keukeninrichting met een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met 6 zones, een Teppan yaki bakplaat, een plafond afzuigunit, een multifunctionele oven, een Quooker en een vaatwasser. De moderne hoge kastenwand is voorzien van een koel- vriescombinatie en veel opbergruimte. Royale lichte woonkamer (ca. 43 m²) voorzien een fraaie houten vloer, een vaste bergkast en drie prachtige hoge openslaande deuren naar de tuin met overkapping (ca. 6.93 x 3.35 m) De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping Overloop voorzien van PVC vloeren met vloerverwarming en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3.84 x 2.67 m), gelegen aan de voorzijde. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Bergruimte Fraaie badkamer (ca. 3.84 x 2.43 m) voorzien van een ligbad, een inloopdouche met glazen schuifdeur, een wastafelmeubel en een designradiator. Masterbedroom (ca. 19 m²), gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (ca. 2.79 x 3.59 m), gelegen aan de achterzijde. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping (ca. 40.5 m²) Royale slaapkamer/ multifunctionele ruimte voorzien van een prachtige hoge nok, twee dakkapellen en drie Velux dakramen. Een deur biedt toegang naar de bergruimte. Bergruimte voorzien van de opstelplaats van de CV- ketel (Intergas HRE ECO), de opstelplaats van het WTW ventilatiesysteem, aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Berging De vrijstaande stenen berging (ca. 3.59 x 3.00 m) is gelegen op korte loopafstand van de woning en voorzien van elektra en heeft een nokhoogte van maar liefst 4.75m. Handig om te weten: Gelegen op een werkelijk unieke locatie! Landelijk wonen tussen het Mastbos en de Mark en toch binnen enkele fietsminuten op de Ginnekenmarkt! De woning combineert op unieke wijze nieuwbouwkwaliteit aan de sfeer van vroeger; De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; De woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing; De woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen op een nagenoeg aangrenzend mandelig perceel; De woning beschikt over prachtige hoge plafonds; De woning is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming; De woning beschikt over prachtige hoge deuren; De woning is voorzien van een warmte terugwininstallatie; Landgoed De Klokkenberg en daarmee ook deze woning vallen onder de Rijksmonumentenwet; Voor de woning is geen energielabel (A) aangevraagd, dit is niet verplicht bij monumenten; Als eigenaar van deze woning betaalt u maandelijks een bedrag van € 50,85 aan de stichting Natuurmonument Landgoed de Klokkenberg en € 40,27 aan de stichting Rijksmonument Sanatoruimgebouw de Klokkenberg. Alle eigenaren zijn lid van beide stichtingen en dus mede-eigenaar van het monument en van het landgoed. Daarnaast hebben is er per bouwdeel een eigen vereniging van vereenigde eigenaren. Vanuit deze vereniging wordt vertegenwoordiging afgevaardigd naar beide genoemde stichtingen. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
667 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4836

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.