Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Kortrijkstraat 5

4826LX Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.284

Fotogalerij

Kortrijkstraat 5 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kortrijkstraat 5, Breda – Jouw ruime eengezinswoning met zonnige tuin en veel privacy! Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige woning in Breda waar je direct kunt intrekken? Dan is Kortrijkstraat 5 dé plek voor jou. Deze royale eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 137 m² biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer met uitbouw, een moderne keuken in U-opstelling, een zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy én een achterom. Met energielabel A, stadsverwarming en een praktische indeling is dit een woning die comfort en duurzaamheid combineert. De ligging: rustig en centraal; Kortrijkstraat 5 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Breda. Hier geniet je van de voordelen van een groene omgeving én de nabijheid van alle voorzieningen. Scholen, supermarkten, sportclubs en openbaar vervoer vind je op korte afstand. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende centrum van Breda, waar je kunt shoppen, uit eten gaan of genieten op een gezellig terras. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en Eindhoven zijn goed bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor forenzen. De woning in detail; Deze woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin gunstig is gelegen op het zuiden. Dat betekent: de hele dag zon, ideaal voor tuinliefhebbers en gezinnen die graag buiten leven. Begane grond: stijlvol en ruim; Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. De woonkamer is een echte eyecatcher: dankzij de uitbouw en grote ramen geniet je van veel licht en ruimte. De schuifpui en loopdeur naar de achtertuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Hier kun je een comfortabele zithoek creëren én een grote eettafel plaatsen voor gezellige diners. De vloer op de begane grond is afgewerkt met prachtig eikenhout, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur: een combi-magnetron, een koelvriescombinatie, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook stijlvol, waardoor koken een plezierige ervaring wordt. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. Achtertuin: veel privacy en achterom; De achtertuin is netjes aangelegd en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van zon van ’s ochtends tot ’s avonds. Bovendien heeft de tuin veel privacy en een achterom, ideaal voor fietsen of tuinonderhoud. Er is ruimte voor een loungehoek, een eettafel en zelfs een speelplek voor kinderen. Hier kun je heerlijk ontspannen, barbecueën of tuinieren. Eerste verdieping: drie slaapkamers en luxe badkamer; Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. De kamers zijn ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een ligbad met whirlpoolfunctie, een douche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping: royale zolder met kamerbrede dakkapellen; De tweede verdieping is een volwaardige zolderverdieping, voorzien van kamerbrede dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel licht en ruimte is. Momenteel is er één grote slaapkamer ingericht, maar er is voldoende mogelijkheid om hier twee aparte kamers te creëren. Dit maakt de woning extra flexibel en toekomstbestendig, bijvoorbeeld voor een extra kinderkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Kenmerken op een rij Woonoppervlakte: circa 137 m² Perceel: ruim met voor- en achtertuin Energielabel A: energiezuinig en duurzaam Stadsverwarming: comfortabel en betrouwbaar Begane grond: eikenhouten vloer Moderne keuken in U-opstelling: met inbouwapparatuur Drie slaapkamers op eerste verdieping Badkamer: ligbad met whirlpoolfunctie Zolder met kamerbrede dakkapellen: mogelijkheid voor extra kamers Tuin op het zuiden: veel privacy en achterom Waarom jij hier wilt wonen Deze woning biedt alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, comfort, een gunstige ligging en een energiezuinig karakter. De combinatie van een moderne afwerking, praktische indeling en een zonnige tuin maakt dit huis tot een unieke kans in Breda. Of je nu houdt van gezellig samenzijn in de woonkamer, ontspannen in de tuin of werken vanuit huis, deze woning past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. De buurt De Kortrijkstraat ligt in een rustige woonwijk met veel groen. Kinderen kunnen veilig spelen en er zijn diverse speeltuinen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten en winkels op loopafstand. Ook sportclubs, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Breda, waar je kunt genieten van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft. Duurzaamheid en comfort Met energielabel A en stadsverwarming ben je verzekerd van lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van moderne voorzieningen, waardoor je klaar bent voor de toekomst. Jouw kans Wil jij genieten van ruimte, comfort en een zonnige tuin? Dan is Kortrijkstraat 5 jouw nieuwe thuis. Plan snel een bezichtiging, want woningen als deze zijn populair! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
461 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4826

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.