Direct naar de inhoud
Logo van Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda

Laaghamlaan 29

4822WS Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.480

Fotogalerij

Laaghamlaan 29 Breda
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laaghamlaan 29 – Ideale starterswoning met fijne basis: betaalbaar, energiezuinig, onderhoudsvriendelijk en praktisch ingericht. Ben jij starter en klaar voor je eerste eigen plek? Deze tussenwoning biedt precies wat je zoekt. Waarom dit een slimme keuze is: * Mooie vernieuwde kunststof kozijnen, voordeur en schuifpui * Energielabel B - dit is nog zonder de 8 zonnepanelen uit 2024 * Nette keuken en badkamer – fris en functioneel * Onderhoudsvriendelijke tuin van circa 18 meter diep - regelmatig zon * Twee ruime slaapkamers en bijkeuken * Parkachtige omgeving direct achter de woning * Dichtbij winkels, sport, scholen én natuur * Binnen 20 minuten fietsen in hartje Breda * Een woning waar je meteen fijn woont. Begane grond – licht, praktisch en klaar voor jouw ideeën Je komt binnen in de hal met trapkast. De woonkamer voelt direct ruim en licht door de grote ramen en schuifpui naar de tuin. Extra fijn: er is een vaste kast voor spullen die je liever uit het zicht houdt. De neutrale keuken past bij elke stijl en heeft o.a. een inductie kookplaat en koel-vriescombinatie. De bijkeuken is een pluspunt: plek voor je wasmachine, extra voorraad of een compacte thuiswerkplek. Via het tussenportaal bereik je het toilet en de trap. Eerste verdieping – slimme indeling De hoofdslaapkamer (ca. 15 m²) ligt aan de rustige achterkant en heeft een dakraam. De tweede slaapkamer (ca. 12 m²) is ideaal als logeer-, werk- of babykamer. De badkamer is verzorgd en compleet met ligbad met douche, toilet, wastafel en designradiator. Tuin – verrassend diep en weinig onderhoud De tuin ligt op het noordwesten, is circa 18 meter diep en biedt veel privacy. Heerlijk voor barbecue-avonden, een loungehoek of gewoon relaxed buiten zijn zonder veel tuinwerk. Met twee bergingen heb je genoeg ruimte voor fietsen, tuinspullen of kliko’s. Achter de woning ligt een parkje met speeltoestellen. Hierdoor geen directe inkijk, vrij uitzicht, en handig oor kinderen, een luchtje scheppen of wat extra groen dichtbij. Bouwkwaliteit * Bouwjaar 1982 * Kunststof kozijnen met isolerende beglazing * Rolluiken voor en achterzijde begane grond * Betonnen verdiepingsvloeren * Volledig geïsoleerd: vloer-, dak- en spouwmuurisolatie * Stadsverwarming – duurzaam én gasloos wonen * Vernieuwde groepenkast – 6 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars * 8 zonnepanelen elke 425Wp (uit ca. 2024) * Energielabel B (dit was nog voor installatie zonnepanelen) Locatie – rustig wonen met alles dichtbij * Woonwijk Kesteren, kindvriendelijk en groen * Natuurgebied op loopafstand – perfect voor wandelen of mountainbiken * Winkelcentrum De Berg, De Donk en Heksenwiel dichtbij. * Goede verbinding met uitvalswegen, station Breda- Prinsenbeek en bushalte in de straat * Gratis parkeren in de straat Kort gezegd * Ideaal voor starters * Onderhoudsvriendelijk en energiezuinig * Direct fijn wonen Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging met Willemars Wonen (06-2511693). Dit is je kans op een prettige starterswoning. Bel nu voor een afspraak en kom kijken. Voorwaarden * Wij werken met de NVM-koopovereenkomst. * In de koopakte wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. * Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
255 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4822

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.