Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Sander

Lachappellestraat 53 C

4816AJ Breda • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bavel

Fotogalerij

Lachappellestraat 53 C Breda
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 5-kamerappartement met vrij uitzicht over het Liniepark – op toplocatie aan de rand van de populaire wijk Belcrum te Breda Aan de rand van de populaire wijk Belcrum ligt dit royale appartement met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met eetkamer en twee balkons op zowel het oosten als het westen. Dankzij de ligging op de vierde en bovenste verdieping geniet je hier van rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht over het Liniepark. Het bruisende stadscentrum, met al haar voorzieningen, is dichtbij en snel te bereiken met de fiets, openbaar vervoer en wandelend. En vanwege de gunstige ligging vlak bij de rondweg zit je binnen tien minuten op de snelweg naar alle delen van het land. Een rondleiding door het appartement Je komt binnen via de hal, waar zich een vaste kast, de meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar) en het toilet met fonteintje bevinden. Vanuit hier stap je de royale woonkamer in, met schouw (niet in gebruik) en glazen pui naar de eetkamer aan de achterzijde. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een aangename sfeer. De woonkamer beschikt over open vaste kastruimte, net als de andere kamers. Verkoper laat de deuren achter welke in de berging staan. Aangrenzend aan de hal bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen er twee, waarvan één direct toegang biedt tot het balkon. Hier geniet je in de ochtendzon van je eerste kop koffie terwijl je uitkijkt over het groene Liniepark met zijn bruisende fontein. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, en kijkt vrij uit over de nieuwe wijk aldaar. Door de praktische indeling zijn de kamers flexibel te gebruiken: als master bedroom, slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of zelfs grote inloopkast. De keuken (2017) is voorzien van diverse boven- en onderkasten. Apparatuur staat los en kan worden overgenomen; houten wanddelen blijven achter. Vanuit de keuken bereik je de badkamer met douchehoek met een zitje en thermostaatkraan, die in 2024 compleet is vernieuwd. De ruimte is afgewerkt met antibacterieel betonciré en anti-slip vloer. Het natuurstenen fonteintje is voorzien van een keukenkraan voor zowel warm als koudwater (afvoer is daar niet op aangepast) en een handige vaste kast met bergruimte en plaats van de combi-ketel. Comfortabel en goed onderhouden Het appartement is netjes onderhouden en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. In de centrale delen van het complex zijn kunststof kozijnen en warmteregulering geplaatst. De ramen beschikken over horren (eenvoudig) en dauerlüftung. De Intergas combiketel uit 2011 verzorgt de verwarming en warmwatervoorziening (laatste onderhoud juni 2025). Voor een gezond binnenklimaat is er mechanische ventilatie aanwezig in keuken, badkamer en toilet. In 2025 zijn de balkons opnieuw voorzien van een coatlaag, is de gevel gereinigd en is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Het complex beschikt daarnaast over dak- en gevelisolatie en wordt goed beheerd door een actieve en gezonde VvE. De bijdrage bedraagt ca. €144 per maand. De VvE is bovendien bezig met het doortrekken van glasvezel via de meterkasten (laatste stadium). Buitenruimte en berging Bij dit appartement horen twee balkons, perfect gepositioneerd voor zowel ochtend- als avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime privéberging in de kelder, waar de vijf losse deuren en twee extra kasten achterblijven. Voor bewoners geldt een gratis parkeervergunning. Omgeving: groen, groener, groenst Omgeven door het Liniepark, twee groene nieuwbouwwijken en nog meer moois in de planning bevind je je met dit appartement in een oase midden in de stad. Aan de voorzijde ligt het Liniepark. Aan de lange kant van het Liniepark de prachtige nieuwe Eureka! wijk, goed voor een heerlijke stadswandeling met zitjes en groene plekjes. Aan de achterkant ligt het nieuwe Hof van Cantrijn. Dit hofje met 26 energiezuinige woningen die zijn gesitueerd rondom een groen binnenhof met speeltuin zorgen voor een fijn uitzicht en ook hier wandel- en speelgelegenheid om de hoek. Pluspunten op een rij • Ruim instapklaar 5-kamer appartement • Zeer gunstige locatie op loopafstand van het station • Twee balkons, gelegen op het oosten en westen • Groene omgeving • Houten kozijnen met dubbele beglazing, schuifhorren (naar boven) en dauerlüftung; centrale delen met kunststof kozijnen • Vloeren over het algemeen belegd met laminaat • Meterkast 4 groepen en een aardlekschakelaar • Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Intergas combi ketel 2011 - laatste onderhoud juni 2025 • Recente onderhoudswerkzaamheden aan gevel, balkons en buitenschilderwerk (2025) • Mechanische ventilatie in keuken, badkamer en toilet (unit in kast in de gang) • Badkamer in 2024 gerenoveerd (Betonciré afwerking, antibacterieel) • Keuken 2017, deel van de keukeninrichting is ter overname, houten wanddelen blijven achter • Energielabel B • Gelegen aan het Liniepark met vrij uitzicht en speeltuin • Eigen berging in de kelder • Gratis parkeervergunning voor bewoners

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
261 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4816

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.