Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Lachappellestraat 57 C

4816AJ Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.508

Fotogalerij

Lachappellestraat 57 C Breda
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fantastische plek om thuis te komen! Hier woon je op een unieke locatie waar stadse levendigheid en rustgevende natuur perfect samenkomen. Op loopafstand van het bruisende centrum van Breda én met groen en water direct voor de deur geniet je hier elke dag van het beste van twee werelden. Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen appartement, kleiner wilt gaan wonen of gewoon toe bent aan een nieuwe stap – dit is zo’n plek waar je je direct thuis voelt. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers, een lichte en sfeervolle woonkamer en maar liefst twee balkons, waardoor je altijd een heerlijk plekje in de zon of schaduw vindt. Vanuit de woonkamer kijk je uit over een groene omgeving met een prachtige vijver, wandelpaden en volwassen bomen. Een uitzicht dat zorgt voor rust, privacy en een gevoel van ruimte – midden in de stad. De ligging is absoluut ideaal. Op de kruising van de populaire wijken Belcrum en Liniekwartier woon je in een omgeving die volop in ontwikkeling is en enorm geliefd is bij starters en jonge gezinnen. Hippe horeca, winkels, supermarkten en culturele hotspots liggen allemaal binnen handbereik. En ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: binnen enkele minuten wandel je naar het Centraal Station van Breda, vanwaar je eenvoudig alle kanten op reist. Het appartement zelf heeft een praktische en prettige indeling met een royale woonkamer, keuken, nette badkamer, separaat toilet, twee slaapkamers en twee balkons. Een heerlijke plek waar comfortabel wonen, een toplocatie en een groen uitzicht samenkomen. Indeling Souterrain: Hier vind je de praktische berging voorzien van elektra. Begane grond: Zodra je het complex binnenstapt ervaar je direct de goede staan van de algemene ruimten. Je treft hier het bellentableau, de brievenbussen en het trappenhuis. Vierde woonlaag: Via de hal stap je het appartement binnen en krijg je direct toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, meterkast en het separate toilet. Al bij binnenkomst voel je de fijne sfeer en het prettige licht dat door de woning stroomt. De woonkamer is zonder twijfel dé plek waar je het grootste deel van de dag wilt doorbrengen. De ruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en biedt een prachtig, vrij uitzicht over het groene park en de vijver. Hier verandert het uitzicht met de seizoenen mee: van frisgroene bomen in het voorjaar tot warme herfstkleuren later in het jaar. Terwijl buiten de stad bruist, ervaar je binnen juist rust, ruimte en privacy. Een plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie en waar je ’s avonds geniet van de ondergaande zon en het uitzicht dat nooit verveelt. Vanuit de woonkamer loop je door naar de slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Een fijne, rustige ruimte die netjes is afgewerkt met een laminaatvloer en perfect dienstdoet als comfortabele slaap- of werkkamer. Vanuit hier bereik je de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een douche, wastafel en de opstelling van de cv-ketel (Intergas HR, bouwjaar 2012). Het separate toilet bevindt zich apart van de badkamer en is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de keuken. Een praktische ruimte met alles wat je nodig hebt: een los gasfornuis met oven, koelkast, diverse kastjes en de aansluiting voor de wasapparatuur. Terwijl je kookt kijk je uit richting het balkon en heb je direct toegang naar buiten. Vanaf hier kun je ook de badkamer bereiken. Het balkon op het westen is een heerlijke verlenging van de leefruimte. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Na een drukke werkdag nog even buiten zitten met een drankje, genieten van de rust of gezellig tafelen terwijl de zon langzaam ondergaat — het kan hier allemaal. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en voelt dankzij het groene uitzicht extra bijzonder aan. Word wakker met het ochtendzonnetje dat naar binnen valt en kijk uit over het park, de vijver en het groen. Dit is zo’n plek waar je graag even blijft zitten met een kop koffie of een goed boek, terwijl buiten de seizoenen langzaam voorbijtrekken. Een kamer die rust uitstraalt en je iedere dag opnieuw laat genieten van deze unieke locatie. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - 3-kamerappartement gelegen op de vierde woonlaag; - aan de voor -en achterzijde een balkon; - eigen berging; - voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - complex is gebouwd in 1961; - bijdrage aan de VvE bedraagt € 108,= per maand; - volop parkeermogelijkheden in de buurt (betaald/vergunning); - nabij de uitvalswegen; - 2 slaapkamers; - toplocatie op loopafstand van het centrum en het centraal station. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen daar verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. De verkoper kan daarom geen melding maken van de gebreken die hij zou hebben gekend als hij zelf in de woning had verbleven.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
201 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4816

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.