Direct naar de inhoud
Logo van Bliek Vastgoed

Landheining 10

4817DM Breda • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Drimmelen

Fotogalerij

Landheining 10 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eindwoning gelegen aan een rustige straat in de wijk 'Brabantpark' voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, tuingerichte woonkamer, nette dichte keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten. De woning is gelegen in een omgeving met veel groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels. De woning is centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Breda en de uitvalswegen. Indeling Entree/hal voorzien van verdiepte kelderkast, meterkast (9 groepen en 4 aardlekschakelaars), geheel betegeld toilet (2015) voorzien van een hangend closet en mechanische afzuiging. Gerenoveerde trapopgang naar de 1e verdieping voorzien van verlichting. Ruime woonkamer van ca. 33 m² voorzien van twee inbouwkasten en openslaande tuindeuren. Door het extra raam in de zijgevel heeft deze kamer een optimale lichtinval. Moderne keuken (2015) in lichte kleurstelling met diverse onder- en bovenkasten, keramische kookplaat, koelkast, combi-oven en een afzuigkap. Tevens zijn hier de huishoudelijke apparaten opgesteld. Eerste verdieping Overloop voorzien van een vaste kast (mogelijkheid om hier een toilet van te maken), 4 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 ca. 7,6 m² voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2 ca. 11,3 m² voorzien van twee vaste kasten. Slaapkamer 3 ca. 5,8 m² voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 4 ca. 13,2 m² voorzien van een vaste kast en een deur welke toegang geeft tot het balkon. Geheel betegelde badkamer (2015) met inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, een design radiator en mechanische afzuiging. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats c.v.-ketel en de omvormers van de zonnepanelen. Deze ruimte is voorzien van een dakvenster. Ruime slaapkamer van ca. 11 m² voorzien van een dakvenster en een raam in de zijgevel van de woning. Tuin Voortuin met de mogelijkheid om een auto op het eigen terrein te parkeren. De fraaie onderhoudsarme achtertuin is voorzien van bestrating, borders, appel-, pruimen-, kersen-, peren-, 2 vijgen-, olijfboom en een bramenstruik. Stenen berging en een poort welke toegang geeft tot het achtergelegen pad. Bijzonderheden * 5 slaapkamers ! * De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas * De woning is voorzien van 12 zonnepanelen * In 2020 zijn de dakpannen vernieuwd, het dak van de schuur dateert van 2017 * Aan de achterzijde op de begane grond is de woning voorzien van rolluiken * De Vaillant HR Combiketel is van 2018 * De muren zijn gestuct en geschilderd, de vloeren belegd met een laminaatvloer

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.