Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Breda

Lange Weide 114

4827MC Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.294

Fotogalerij

Lange Weide 114 Breda
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE HALF VRIJSTAANDE WONING, TYPE HERENHUIS (WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 163 m²) VOORZIEN VAN 5 GROTE SLAAPKAMERS (6 MOGELIJK), 2 BADKAMERS EN GELEGEN IN DE RUIM OPGEZETTE GEWILDE WOONWIJK "DE WATERDONKEN" VAN BREDA Deze fraaie onder moderne en strakke architectuur gebouwde woning maakt deel uit van de fraaie woonwijk "De Waterdonken", welke direct gelegen is aan de Vuchtpolder en grenst aan het natuurgebied de Waterakkers. De wijk ligt aan de nieuwe waterrand van Teteringen en staat geheel in het teken van ruimtelijk wonen te midden van water en groen. Gekozen is voor een stedenbouwkundige setting waarin de bewoners optimaal kunnen genieten van het landschap om hen heen en de architectuur recht doet aan het landschap. De wijk is zeer geschikt voor gezinnen met kinderen, met de aanwezigheid van scholen en kinderopvang op directe loopafstand. In de nabijheid zijn tevens diverse speelplaatsen, winkels en openbaar vervoer aanwezig. Het overdekte winkelcentrum Moerwijk is op korte fietsafstand te bereiken. Ook het bruisende stadscentrum van Breda en NS Station Breda zijn per fiets vlot te bereiken. Er is een goede verbinding met de uitvalswegen A27, A16 en A59. Bouwjaar: 2010 Perceeloppervlakte: 119 m² Woonoppervlakte: ca. 163 m² Inhoud: ca. 560 m³ Aanvaarding: in onderling overleg. De woning is hoogwaardig geïsoleerd en met kwalitatief goede materialen gebouwd. De buitenkozijnen zijn in hardhout uitgevoerd met gebruikmaking van dubbele HR++ beglazing. De woning wordt verwarmd met duurzame warmte middels Stadsverwarming. Daarnaast wordt de woning permanent geventileerd met een mechanische ventilatie met warmte terugwin installatie. Begane grond: Entree, ontvangsthal met meterkast, vaste kast met opstelling unit ten behoeve van de stadsverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en een fonteintje; riante lichte living ca. 43 m² met openslaande deuren naar de achtertuin, praktische provisiekast onder de trap en een half open keuken voorzien van fraaie keukeninrichting met: inductie kookplaat, afzuigkap, twee koelkasten, twee vriezers, stoomoven, combi oven/magnetron en een vaatwasmachine. Eerste verdieping: Overloop; separate gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en een fonteintje; moderne gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 2.65x2.90m.) voorzien van inloop douche, ligbad en een dubbele wastafel; slaapkamer voorzijde (ca. 4.10x3.00m.) met openslaande deuren naar een Frans balkon; slaapkamer achterzijde (ca. 3.60x3.00m.); praktische bergruimte (ca. 1.80x3.00m.) en een wasruimte (ca. 2.60x2.50m.) met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tweede verdieping: Overloop; gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 2.70x2.90m.) met inloop douche, dubbele wastafel, wandcloset voorzien van inbouw reservoir en een vaste kast met opstelling van de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie met warmte terugwin functie; slaapkamer voorzijde (ca. 6.00/4.80x2.90m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.60x2.80m.) en een slaapkamer achterzijde (ca. 3.60x2.80m.). Tuin: De achtertuin (ca. 47 m²) is fraai aangelegd met sierbestrating, groen border, voorzien van een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Algemeen: - De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. - Centrale verwarming en wam watervoorziening geschiedt middels stadsverwarming. De unit in de meterkast is in 2022 vervangen voor een slimme meter. - Achter de woning bevindt zich een ruime parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
560 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4827

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.