Direct naar de inhoud
Logo van Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Lange Weide 218

4827MC Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.784

Fotogalerij

Lange Weide 218 Breda
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne en instapklare eindwoning is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk Waterdonken. En wat een ruimte, maar liefst 162 m2 woonoppervlakte. Er is veel lichtinval door het zij-raam met mooi zicht over het water. De woning heeft energielabel A+. Tevens heeft de woning 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder met directe toegang tot de woning. Deze woning is in 2023 geheel gemoderniseerd. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met open woonkeuken, 3 slaapkamers op de tweede verdieping en een fijne multifunctionele (slaap) kamer op de begane grond . De woning heeft een mooi terras grenzend aan de keuken met een trapje naar de leuke achtertuin op het zuiden. De jonge wijk Waterdonken kenmerkt zich door de ruime opzet en speelse stedenbouwkundige architectuur met veel groen en waterpartijen. Vanuit de woning loop je zo voor een wandeling de Vuchtpolder of het Teteringse bos in en met 10 minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum van Breda. Kortom een zeer royale eindwoning in een prachtige omgeving, laat je verrassen en kom snel kijken. In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentrum Moerwijk, (basis)scholen, diverse sportmogelijkheden, medische voorzieningen en natuurgebied. Via de nabijgelegen noordelijke rondweg zijn de snelwegen A16, A27, A58 en A59 eenvoudig bereikbaar. De binnenstad van Breda en het NS-station Centraal zijn op korte fietsafstand gelegen. INDELING We parkeren de auto in de parkeerkelder. Begane grond We lopen naar de voorzijde naar de voordeur. Uiteraard kan dat ook via de parkeerkelder. In de entree hal bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte met fonteintje en een trapkastje. Eerste verdieping We lopen eerst naar boven en ervaren direct het wow effect. Het zijraam bij het trappenhuis geeft een mooi zicht over het water en veel extra lichtinval. Wat een mooie open ruimte, de woonkamer met open leefkeuken. Grote raampartijen aan weerszijden kenmerken de woning. Deze hele verdieping is ook voorzien van dezelfde mooie gietvloer met vloerverwarming. De keuken heeft een fraai eiland en wandopstelling en is van alle gemakken voorzien, zoals een marmeren aanrechtblad, een vaatwasser, inductiekookplaat met downdrain afzuiging, koelkast, vriezer, oven en veel lades en kastruimte. Wat is het hier gezellig toeven, koken, borrelen of een gezellige werkplek aan de bar. Vanuit de keuken is er toegang via openslaande deuren naar het grote zonnige terras op het zuiden. Een verlengde van je leefkeuken. Tweede verdieping We lopen door naar de 2e verdieping. De royale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De overloop is zeer ruim, heeft een lichtkoepel voor veel lichtinval en biedt ruimte om een eventuele werkplek te creëren. Deze verdieping is voorzien van een lamelparketvloer met vloerverwarming. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde. De kasten worden ter overname aangeboden. De moderne badkamer heeft ook een lichtkoepel en is voorzien van twee wastafels, een inloopdouche en ligbad. Er is een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Begane grond Nu lopen we nog een keer helemaal naar beneden. Hier is aan de voorzijde de multifunctionele kamer, welke nu in gebruik is als werkruimte maar ook als slaapkamer of speelkamer kan worden gebruikt. De begane grond vloer is voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming. Tuin /terras / berging Vanuit de leefkeuken is het mooie royale terras te bereiken. Vanuit het terras is er toegang tot de berging. Vanuit het terras ga je via een klein trapje naar de achtertuin op het zuiden. Heerlijk toeven tot in de late uurtjes op het terras terwijl de kinderen spelen in de tuin. Er is tevens een achterom aanwezig. Parkeren Bij de woning behoort een dubbele parkeerplaats in de parkeerkelder, direct gelegen bij de toegangsdeur naar de woning. Vereniging van Eigenaren Deze woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (appartementsrecht). Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond is. De financiële stukken zijn uiteraard ter inzage. De servicekosten bedragen thans ca. € 125,- per maand. In de servicekosten zijn opgenomen de reservering voor onderhoud parkeergarage en opstalverzekering. BIJZONDERHEDEN - De woning heeft veel leefruimte en is instap klaar. - De woonomgeving is heerlijk rustig, zeer kindvriendelijk en kenmerkt zich door veel groen, speel- en wandelvoorzieningen; - Door de hoekligging en situering biedt de woning mooi zicht over de natuur. - Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming; - Mooie lichtinval door de grote raampartijen en extra ramen aan de zijkant en de lichtkoepels. - De tuin en terras zijn ideaal gesitueerd op het zuiden; - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
573 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026
Verkoopdatum
06-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4827

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.