Direct naar de inhoud
Logo van DietvorstBorman Makelaars

Magelhaensstraat 5 C

4812RE Breda • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.118

Fotogalerij

Magelhaensstraat 5 C Breda
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit instapklare 4-kamerappartement op de derde verdieping combineert ruimte, sfeer en comfort. De woning beschikt over een royale woonkamer met een ensuite eetkamer, een moderne keuken en badkamer, twee volwaardige slaapkamers én een eigen balkon op het oosten. Dankzij de stijlvolle afwerking is het appartement volledig instapklaar. De ligging is eveneens ideaal: op loopafstand van het Dr. Struyckenplein met diverse winkels, supermarkten en de gezellige markt van Princenhage. Ook het bruisende stadscentrum van Breda is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en de uitvalswegen richting de A16, A58 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLAAR 4-KAMERAPPARTEMENT! RUIME WOONKAMER MET ENSUITE EETKAMER MODERNE BADKAMER 2 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS BALKON GELEGEN OP HET OOSTEN EIGEN BERGING BEGANE GROND: De centrale entree is voorzien van brievenbussen en een bellentableau. De gezamenlijke hal biedt toegang tot de diverse verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de derde verdieping. HAL/ENTREE De ruime hal is voorzien van een in-visgraat-motief gelegde laminaatvloer, een inbouwkast en biedt toegang tot; TOILET Modern en deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Zeer royale woonkamer voorzien van een in-visgraat-motief gelegde laminaatvloer, een dichte vaste kast en middels een fraaie glazen schuifdeur is er toegang tot de ensuite eetkamer. EETKAMER De sfeervolle eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en is eveneens voorzien van een in-visgraat-motief gelegde laminaatvloer en een dubbele open kast. KEUKEN Moderne keuken in rechte opstelling voorzien van een in-visgraat-motief gelegde laminaatvloer, een kunststof aanrechtblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en diverse boven- en onderkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een vaste kast en middels een loopdeur is er toegang tot de badkamer en het balkon. BALKON (Ca. 3.70 x 0.90 m) Balkon gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex en gelegen op het oosten. BADKAMER De moderne badkamer met ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche en een wastafel in meubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex en voorzien van een in-visgraat-motief gelegde laminaatvloer, praktische inbouwkast en een wastafel in meubel. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex en voorzien van een in-visgraat-motief gelegde laminaatvloer, inbouwkast en een kast met de opstelplaats van de CV-combiketel (remeha, bj.2018). BERGING (Ca. 4.90 x 4.40 m) Dit appartement beschikt over een eigen, zeer royale berging bovenin het appartementencomplex. GEZAMELIJKE TUIN Achter het complex bevindt zich een grote, gezamenlijke tuin die vanuit het appartementencomplex is te bereiken. Deze tuin is fraai aangelegd en wordt onderhouden door een professioneel hoveniersbedrijf. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel D; Dit appartement beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond; De buitenkozijnen van het appartement zijn voorzien van dubbel glas en uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof; De maandelijkse VvE bijdrage is € 170,- (inclusief berging). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
282 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4812

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.