Direct naar de inhoud
Logo van Storimans en Partners

Marialaan 24 B

4834VL Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 334.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.530

2% overdrachtsbelasting (€ 6.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 342.530

Koopprijs /m²: € 4.704

Fotogalerij

Marialaan 24 B Breda
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Marialaan, op steenworp afstand van het sfeervolle Ginneken, ligt dit verrassend ruime en lichte 3-kamer (voormalig4-kamer) hoekappartement. Een woning die comfort, ruimte en een uitstekende ligging moeiteloos combineert. Met twee balkons, één op het zonnige zuiden en één op het koele noorden, geniet u hier op elk moment van de dag van een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een royale woonkamer met aparte eetkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken en een nette badkamer met separate toiletruimte. Dankzij de grote raampartijen profiteert u van een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt het appartement over een bijzonder ruime eigen berging in het souterrain. De locatie is zonder meer een van de grote pluspunten. Vanuit de woning wandelt u zo naar het gezellige Ginnekenmarktje, het prachtige Mastbos en diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoerverbindingen. Ook het bruisende centrum van Breda bevindt zich op korte afstand, terwijl de uitvalswegen richting de omliggende steden en dorpen uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: een instapklaar appartement met veel leefruimte, twee fijne buitenruimtes en een uitstekende ligging op een van de meest gewilde woonlocaties van Breda. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen én de natuur binnen handbereik. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! INDELING BEGANE GROND Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en de trapopgang. SOUTERRAIN Ruime berging welke gesitueerd is in het souterrain. TWEEDE VERDIEPING TRAPPENHAL Trappenhal met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars.). ENTREE Entree in hal met videofoon, garderobekast, toegang tot de slaapkamer, de keuken, de eetkamer en de toiletruimte met wandcloset. TOILETRUIMTE Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Ruime lichte woonkamer bestaat uit een woongedeelte en een eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte is het woongedeelte en het balkon (middels schuifpui) aan de voorzijde bereikbaar. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. KEUKEN De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting, bestaande uit een aanrecht voorzien van een kunststof blaf, rvsspoelbak, een keramische kookplaat (2023), een vaatwasser (2022), afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is voorzien van inbouwspots, een douche en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot de hoofdslaapkamer. SLAAP-/WERKKAMER Slaap-/werkkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een fraaie laminaatvloer. HOOFDSLAAPKAMER Hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tevens is er via deze slaapkamer toegang tot het balkon middels een schuifpui. De slaapkamer is voorzien van een elektrische screen (zonwering). In de vaste kast bevinden zich hier de opstelplaats van de C.V.-ketel (2020) en de wasmachine WAT U VERDER NOG MOET WETEN - Gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warmwater middels een cvcombiketel (Intergas HRE, bouwh2020); - De indeling van het appartement is iets gewijzigd waardoor deze nog eigentijdser is geworden; - Het appartement is in 2020 gemoderniseerd; - Verrassend ruim, instapklaar appartement met 2 slaapkamers, 2 balkons en grote berging; - Het gehele appartement is voorzien van glad stucwerk. -Ouderdomsclausule: Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan 60 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik. - VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa €182,48,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 334.000

Kosten koper (geschat): € 8.530

2% overdrachtsbelasting (€ 6.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 342.530

3,07%

Jaarlijks

%

€ 16.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 334.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
285 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4834

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.