Direct naar de inhoud
Logo van DietvorstBorman Makelaars

Marksingel 93

4811NW Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 798.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.810

Koopprijs /m²: € 5.215

Fotogalerij

Marksingel 93 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie en ruime stadswoning met eigen parkeerplaats (2 auto’s mogelijk) midden in het centrum van Breda! Deze jonge woning uit 2007 beschikt over een woonkamer aangebouwde serre, open keuken, een heerlijk zonnig terras aan de achterzijde, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is met energielabel A+ en onder andere 7 zonnepanelen zeer zuinig en ligt in een doodlopende straat om de hoek van het levendige, gezellige Van Coothplein. KENMERKEN: UNIEKE WOONLOCATIE MIDDEN IN HET CENTRUM VAN BREDA UITGEBOUWDE WOONKAMER OPEN KEUKEN MET SPOELEILAND 4 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS EIGEN OPRIT VOOR 2 AUTO’S ENERGIELABEL A+ BEGANE GROND: Middels oprit voor meerdere auto’s en enkele treden is er toegang tot de woning. De oprit beschikt over een laadpaal voor het elektrisch opladen van een auto. HAL/ENTREE Voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtgroep ten behoeve van een laadpaal) en vanwaar toegang tot; INPANDIGE BERGING 1 Eveneens voorzien van een tegelvloer. Tevens biedt de berging toegang tot de achtergelegen garage. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP 1 Voorzien van tegelvloer en vanwaar toegang tot; TOILET 1 Geheel betegeld toilet welke beschikt over een zwevend closet en een fonteintje. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. KEUKEN Moderne, open keuken in tweezijdige opstelling gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een spoeleiland en kookzijde. Het spoeleiland is voorzien van een granito werkblad met RVS spoelbak en kraan, vaatwasser, diverse onderkasten en laden en een speels bargedeelte voor meerdere barkrukken. De kookzijde is eveneens voorzien van een granito werkblad met 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap (aangesloten op de mechanische ventilatie), combi-oven, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en diverse onderkasten en laden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en geeft toegang tot de tweede verdieping. WOONKAMER De woonkamer, eveneens met tegelvloer, is opgesplitst in een zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte is gesitueerd in de over de volle breedte geplaatste uitbouw welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen (vernieuwd in 2023). Middels openslaande deuren is er toegang tot het dakterras. DAKTERRAS (ca. 8.00 x 5.00 m) Ruim dakterras gelegen op het zuiden en voorzien van een vlonderplank met diverse beplanting in potten (blijft achter) en een elektrisch uitvalscherm (2023). TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 Voorzien van een laminaatvloer, vaste trapopgang naar de derde verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET 2 Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. SLAAPKAMER 1 Ruime (ouder)slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. BADKAMER Moderne en ruime badkamer welke beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche en een dubbele vaste wastafel. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator en mechanische afzuiging. DERDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de derde verdieping. OVERLOOP 3 Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot; TOILET 3 Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een tweetal VELUX dakramen. SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een VELUX dakraam. BADKAMER 2 Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een douche met mengkraan, een vaste wastafel en mechanische ventilatie. WASKAMER Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV combi-ketel (Intergas, bj. 2023) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. INPANDIGE BERGING 2 Hier bevindt zich de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A+; De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming; Deze woning beschikt over 7 zonnepanelen (7 x 420 WP opbrengst); De maandelijkse vve bijdrage is € 145,61; Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Inhoud
514 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.