Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Mastbosstraat 141

4812PB Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Mastbosstraat 141 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mastbosstraat 141, Breda – Fantastisch onderhouden gezinswoning met moderne afwerking en fijne tuin Welkom bij Mastbosstraat 141 – een uitstekend onderhouden eengezinswoning, gebouwd in 1997, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Breda. Deze woning biedt vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een fraai aangelegde voortuin op het westen en achtertuin op het oosten. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een woning die direct te betrekken is. Ligging en omgeving De Mastbosstraat ligt in de gewilde en groene woonwijk Princenhage, aan de zuidwestzijde van Breda. De wijk staat bekend om haar prettige mix van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het Mastbos en het centrum van Breda liggen op slechts enkele minuten fietsen – ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of een gezellig terrasje. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A16 en A27, waardoor steden als Rotterdam, Tilburg en Antwerpen uitstekend bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse bushaltes in de buurt. Indeling begane grond Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de moderne woonkamer, die door de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek met uitzicht op de tuin. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De stijlvolle afwerking en praktische indeling maken deze keuken tot een plezierige plek om te koken en samen te komen. De achtertuin is bereikbaar via de deur in de woonkamer en gelegen op het oosten, wat zorgt voor heerlijke ochtend- en vroege middagzon. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenvoorziening en een overkapping waar u heerlijk van de laatste zonnestralen kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De overige slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is modern ingericht met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De keuze voor neutrale kleuren en hoogwaardige materialen geeft deze ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt. Deze verdieping kan ook uitstekend dienen als kantoorruimte, hobbykamer of logeerkamer. Tevens bevindt zich op de voorzolder de aansluiting voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Tuin en buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin op het westen, die zorgt voor een representatieve entree en een prettig uitzicht vanuit de keuken. Hier kunt u in de namiddag nog heerlijk genieten van de zon. De achtertuin is verzorgd en praktisch ingedeeld, met een gunstige ligging op het oosten. Hier geniet u van de ochtendzon bij het ontbijt of een ontspannen kop koffie. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Waarom kiezen voor Mastbosstraat 141 Deze woning combineert moderne afwerking, uitstekende onderhoudsstaat en praktische indeling met een rustige ligging in een gewilde wijk. Dankzij de vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer en de verzorgde tuin is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die ruimte en comfort waarderen. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1997 – solide, goed geïsoleerde woning - Erg goed onderhouden en instapklaar - Vloerverwarming op de begane grond - Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping - Moderne keuken en badkamer - Tuin op het oosten - Dichtbij het Mastbos, scholen, winkels en uitvalswegen Interesse? Bent u op zoek naar een verzorgde, ruime gezinswoning met moderne afwerking en een prettige ligging in Breda? Dan is Mastbosstraat 141 absoluut een bezoek waard. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
322 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4812

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.