Direct naar de inhoud
Logo van ZY Makelaars

Middachtenstraat 120

4834PD Breda • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ulvenhout

Fotogalerij

Middachtenstraat 120 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET BERGING, GELEGEN OP EEN GEWILDE LOCATIE IN DE RUIM OPGEZETTE EN GROENE WOONWIJK IJPELAAR IN BREDA-ZUID (MOGELIJKHEID TOT BIJKOPEN VAN GARAGE) Deze fijne gezinswoning heeft o.a. een ruime uitgebouwde woonkamer en een semi-open keuken, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer, op de tweede verdieping een vierde slaapkamer, en een achtertuin met berging op het zuidoosten. Dit alles op een perceel van circa 168 m2. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een garage die eventueel apart bij de woning gekocht kan worden. De woning is ideaal gelegen nabij winkelcentrum De Burcht, diverse scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, mooie wandelgebieden, openbaar vervoer mogelijkheden en het Amphia ziekenhuis. Ook ten opzichte van het wegennet is deze woning heel gunstig gelegen. Binnen een paar autominuten bereik je de snelweg richting Utrecht (A27), Tilburg (A58) en de A16 richting Antwerpen/Rotterdam. Begane grond Overdekte entree. Ruime hal met tegelvloer, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot een toiletruimte, een kelder-/trapkast, de woonkamer en de keuken. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en travertin vloer. Verdiepte kelder-/trapkast met meterkast, plavuizenvloer en betegelde wanden. Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer (circa 3.55 x 10.40 m) met lichtstraat, houtkachel, eikenhouten parketvloer en een grote schuifpui naar de achtertuin. In 2020 zijn de muren gestuct, gesaust en is de eikenvloer geschuurd en in de olie gezet. Semi-open keuken (circa 2.15 x 6.25 m) met keukeninrichting in rechte opstelling en Bosch inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast, een rvs spoelbak, afzuigkap, diverse onder-, bovenkasten en lades en een loopdeur naar de achtertuin. Ook de keuken is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn in 2019 opnieuw gestuct, gesausd en voorzien van inbouwspots en laminaatvloeren. Slaapkamer I (circa 3.55 x 3.05 m) is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (circa 3.55 x 3.95 m), de master bedroom, is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III (circa 2.15 x 3.00 m) is eveneens gelegen aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer (circa 2.15 x 1.80 m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een douchecabine, wandcloset, handdoekradiator, wastafelmeubel, inbouwspots en een loopdeur naar het balkon (circa 2.15 x 1.30 m). Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder is afgewerkt met een vinylvloer en is voorzien van een dakraam en de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha 2019). Slaapkamer IV (circa 3.55 x 5.30 m) is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel, heeft een wastafel en is afgewerkt met vloerbedekking. Tuin/Berging De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is aangelegd met bestrating en enkele borders met meerjarige beplanting. De achtertuin (circa 11.5 x 6 m) is gelegen op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating, een tweetal terrassen, enkele borders, tuinverlichting/elektra en een buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich de berging met aansluitend een overkapping en poort naar de achterom. De geïsoleerde berging (circa 3.75 x 1.90 m) is voorzien van een tegelvloer met afvoerputje, verwarming en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Garage (optie) De garage (circa 3.00 x 5.50 m) met tegelvloer bevindt zich tegenover de woning (de tweede garage van links, zie kadastrale kaart) en heeft een kanteldeur, een vaste kast en een vliering. De dakgoot aan de achterzijde is vernieuwd in 2023. Deze garage kan eventueel apart bij de woning gekocht worden. Bijzonderheden - ruime, uitgebouwde tussenwoning met berging; - mogelijkheid tot bijkopen garage; - oorspronkelijk bouwjaar 1966; - de woning is in 2001 uitgebouwd en in de laatste 5 jaar opnieuw gerenoveerd; - houten verdiepingsvloeren; - grotendeels aluminium- en deels houten kozijnen; - overal dubbelglas; - dakkapel voorzijde grotendeels vernieuwd in 2017; - lichtstraat triple glas (vernieuwd in 2020); - dakpannen op woning en berging vernieuwd en schoorsteen opgeknapt in 2021; - rolluiken, grotendeels elektrisch bedienbaar; - badkamer en toilet gerenoveerd in 2022; - stucwerkwanden en -plafonds; - Remeha cv combiketel uit 2019; - energielabel C; - kortom een fijne gezinswoning op een ideale locatie! Algemeen - De ouderdomsclausule en de asbestclausule zijn van toepassing, aangezien het registergoed ruim 60 jaar oud is. - Toelichtingsclausule NEN2580: Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
419 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4834

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.