Direct naar de inhoud
Logo van Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

Mozartlaan 84

4837EL Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 5.965

Fotogalerij

Mozartlaan 84 Breda
Foto 3
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief luxe penthouse met panoramisch uitzicht & dakterras van 58m² Wonen op topniveau Stap binnen in dit volledig gemoderniseerde penthouse (2024) en ervaar hoe elegantie, comfort en design naadloos samenvloeien. Hier gaat wonen verder dan een huis: dit is een unieke leefstijl waarin elke dag aanvoelt als een verblijf in een luxe boutique hotel, maar dan in je eigen thuis. Vanaf de zevende verdieping strekt zich een panorama uit over de stad, waar de dynamiek van het stadsleven samengaat met de rust en ruimte van je privé-domein. Het royale dakterras van maar liefst 58m² vormt hierbij het absolute pronkstuk.  Woonsfeer die uitnodigt tot genieten. Indeling penthouse Via de stijlvolle, overdekte entree met afsluitbaar portaal, video-intercom bereik je de lift naar de 7e verdieping. Via de voordeur kom je binnen in de mooie statige gang welke toegang biedt tot alle vertrekken alsmede een gastentoilet en een garderobe nis. Via de imposante gang, kom je in de riante L-vormige living van ca. 70m². Deze ruimte ademt licht, ruimte en verfijning. De grote ramen en een brede schuifpui zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De moderne open keuken is een ware eyecatcher en vormt het hart van de woning en staat in verbinding met de living. Een luxe kookeiland met uitgebreide inbouwapparatuur (Miele combi-stoomoven, Miele 4 pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Warmhoudlade, grote koelkast, aparte vrieskast, Quooker met warm en bruisend water en een wijnklimaatkast). Een gezellige eetbar zorgt voor een prettige woonsfeer in de keuken. Het slaapgedeelte is opgedeeld in een master bedroom welke grenst aan het terras, waardoor je elke ochtend ontwaakt met een uitzicht. Tevens zijn er nog twee extra slaapkamers aan de achterzijde. De slaapkamers zijn ontworpen met aandacht voor rust en comfort. De luxe design badkamer is een oase van ontspanning en voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Dankzij de hoogwaardige afwerking heeft de badkamer een luxe uitstraling die doet denken aan een stijlvol hotel. Algemeen - hoogwaardige verbouwing in 2024, gebruik van duurzame materialen, modern design en sfeervolle verlichting. - Adembenemend dakterras van 58m² – jouw privé escape met uitzicht over de skyline - Exclusieve setting: slechts twee appartementen per corridor, maximale privacy Een penthouse met karakter Dit penthouse is geen standaard appartement, maar een icoon van luxe wonen; van de doordachte indeling tot de perfecte afwerking. Het royale dakterras maakt van elke dag een bijzondere belevenis. Hier komen stijl, comfort en vrijheid samen. Ervaar het zelf Dit exclusieve penthouse is ideaal voor wie houdt van luxe, privacy en een unieke woonbeleving. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf wat wonen op het hoogste niveau écht betekent. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
7 woonlagen
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
468 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
64 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4837

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.