Direct naar de inhoud
Logo van MB Makelaars

Nieuwe Haagdijk 67 E

4811TC Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Breda

Fotogalerij

Nieuwe Haagdijk 67 E Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van het bruisende stadscentrum en met een fraai uitzicht richting de singel bevindt zich dit ruime en bijzonder sfeervolle 3-kamerappartement. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek herenhuis en combineert op fraaie wijze de charme en authentieke uitstraling van een historisch pand met het comfort van hedendaags wonen. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een nette badkamer, een separate toiletruimte, een balkon aan de achterzijde en een eigen berging op de begane grond. Een heerlijk ruim appartement met een prettige en functionele indeling. Vanaf de levendige Nieuwe Haagdijk, met een grote diversiteit aan winkels, speciaalzaken en de wekelijkse markt, zijn de Grote Markt, gezellige terrassen, restaurants, culturele voorzieningen, het Valkenbergpark en het NS-station op loopafstand gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen richting Tilburg, Rotterdam en Antwerpen uitstekend bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit leuke appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 93 m² Inhoud: 274 m³ Bouwjaar: 1895 Energielabel: C Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING BEGANE GROND Gemeenschappelijke entree met trappenhuis. De eigen berging is via het achtergelegen straatje bereikbaar en is voorzien van elektra. De berging biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. APPARTEMENT – TWEEDE VERDIEPING Entree/hal met toegang tot de separate toiletruimte, de woonkamer en de eerste slaapkamer. De royale woonkamer (ca. 11.10 x 4.49 m) vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Een vaste kast zorgt voor extra bergruimte. De open keuken (ca. 4.40 x 1.84 m) is praktisch en verzorgd ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en een vaste kast met de cv-combiketel. De eerste slaapkamer (ca. 5.48 x 3.26 m) is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement en geeft middels een deur toegang tot het balkon. Dit balkon vormt een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. De tweede slaapkamer (ca. 4.93 x 2.58 m) bevindt zich aan de voorzijde en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en multifunctioneel in te delen, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer (ca. 3.02 x 1.84 m) is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een designradiator. De separate toiletruimte beschikt over een hangend closet en een fonteintje. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. PARKEREN In de recente jaren is parkeren in de buurt geregeld via een parkeervergunning. Sinds 1 januari 2023 is de eerste parkeervergunning kosteloos voor alle inwoners van Breda. Voor een tweede auto bedragen de kosten € 96,- per jaar. Bezoekers kunnen tegen een voordelig tarief van € 0,25 per uur gedurende maximaal 240 uur per kwartaal parkeren via de parkeerapplicatie. Buiten de singel is parkeren geheel gratis. VERENIGING VAN EIGENAREN De bijdrage voor de VvE bedraagt ca. € 224,48 per maand en omvat de opstalverzekering, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en elektriciteitsverbruik van de algemene ruimtes. BIJZONDERHEDEN - Zeer centraal gelegen, op loopafstand van de Grote Markt, een Albert Heijn en alle voorzieningen van het stadscentrum; - Ruim en prettig ingedeeld appartement met circa 93 m² woonoppervlakte; - Twee volwaardige slaapkamers en een balkon; - Eigen berging op de begane grond; - Gelegen in een karakteristiek pand met authentieke uitstraling; - Energielabel C; - In de koopakte zullen een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
274 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.