Direct naar de inhoud
Logo van Hoogveste B.V.

Nijverheidssingel 117

4811ZV Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 5.263

Fotogalerij

Nijverheidssingel 117 Breda

Open huis

Zondag 04-10 van 10:00 tot 14:00

Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 10:00 tot 14:00

Sfeervol wonen in hartje Breda met uitzicht op de singel én eigen tuin Altijd al gedroomd van een appartement met tuin vlak bij de binnenstad? Dit instapklare 2-kamerappartement (ca. 58 m² woonoppervlakte) met eigen parkeerplaats en royale berging combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in een doodlopend straatje met enkel bestemmingsverkeer en fietsers, én op loopafstand van de Grote Markt en de Nieuwe Haven. Vanuit de woonkamer geniet u van vrij uitzicht richting de singel met de voorbijvarende bootjes, terwijl u aan de achterzijde beschikt over een eigen groene buitenruimte. Ligging en omgeving Dit appartement ligt in de gewilde wijk Breda Centrum, in een rustige woonomgeving zonder doorgaand autoverkeer. Binnen enkele minuten loopt u naar de Grote Markt met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants. Het NS-station bereikt u gemakkelijk per fiets en ook de uitvalswegen (A16/A27 richting Rotterdam, Antwerpen en Eindhoven) zijn snel bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen, sportscholen of een ontspannen wandeling door de singel of het park hoeft u de buurt niet uit – alles ligt binnen handbereik. Indeling Entree & hal: Via de centrale entree (portiek) bereikt u de voordeur. De meterkast bevindt zich direct naast de voordeur in het portiek. In de hal vindt u een moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Woonkamer & keuken: De woonkamer (ca. 30 m²) ligt aan de voorzijde en biedt een levendig uitzicht richting de singel. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas is de ruimte goed geïsoleerd en onderhoudsvrij. Aansluitend bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en inbouwvaatwasser. Badkamer & toilet: De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchecombinatie en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich apart in de hal – wel zo praktisch. Dankzij het ventilatiesysteem blijft de ruimte bovendien fris en aangenaam. Slaapkamer: Aan de achterzijde ligt een ruime en rustige slaapkamer, waar u zo de tuin instapt – ideaal om op een zomerse ochtend direct naar buiten te stappen. Aangrenzend bevindt zich een handige inpandige berging/washok met aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor u extra bergruimte heeft en alles netjes uit het zicht blijft. Tuin De woning beschikt over een fijne stadstuin van ca. 20 m², gelegen op het zuidoosten. De tuin is grotendeels bestraat en sfeervol ingericht met diverse plantenbakken, waardoor het geheel groen en onderhoudsvriendelijk is. Hier geniet u in alle rust van de ochtend- en middagzon. Berging & parkeren Uniek aan dit appartement is de externe berging in het portiek, tegenover de voordeur – ideaal voor koffers, voorraad of seizoensspullen. Daarnaast is er de inpandige berging bij de slaapkamer. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. In dit deel van Breda is een vaste parkeerplek een schaars en zeer gewild pluspunt. De parkeerplaats is inbegrepen in de verkoop (met een separate VvE-bijdrage). Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 58 m² (2-kamer appartement) Bouwjaar: 1985 Tuin: ca. 20 m² op het zuidoosten, groen en onderhoudsvriendelijk Vrij uitzicht richting de singel aan de voorzijde Kunststof kozijnen met HR++ glas Woonkamer ca. 30 m² met open keuken Keuken: moderne hoekopstelling met inductiekookplaat en inbouwvaatwasser Badkamer: met ligbad/douchecombinatie en wastafelmeubel Toilet separaat in de hal Bergruimte: inpandig washok/berging + externe berging tegenover voordeur Eigen parkeerplaats inbegrepen (separate VvE-bijdrage) Servicekosten appartement + parkeerplaats: € 248,- per maand Actieve en gezonde VvE Kortom: Nijverheidssingel 117 is de ideale kans voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement met tuin én parkeerplaats, op een toplocatie in Breda. Interesse? Kom langs en laat u verrassen tijdens het open huis op zaterdag 4 oktober van 10.00u tot 14.00u – u bent van harte welkom! Met vriendelijke groeten, Best regards, — Rick van Wetten Van: Rick van Wetten Verzonden: dinsdag 23 september 2025 22:03 Aan: Bas van de Graaf Onderwerp: Funda advertentietekst Sfeervol wonen in hartje Breda met uitzicht op de singel én eigen tuin Altijd al gedroomd van een appartement met tuin vlak bij de binnenstad? Dit instapklare 2-kamerappartement (ca. 58 m² woonoppervlakte) met eigen parkeerplaats en royale berging combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in een doodlopend straatje met enkel bestemmingsverkeer en fietsers, én op loopafstand van de Grote Markt en de Nieuwe Haven. Vanuit de woonkamer geniet u van vrij uitzicht richting de singel met de voorbijvarende bootjes, terwijl u aan de achterzijde beschikt over een eigen groene buitenruimte. Ligging en omgeving Dit appartement ligt in de gewilde wijk Breda Centrum, in een rustige woonomgeving zonder doorgaand autoverkeer. Binnen enkele minuten loopt u naar de Grote Markt met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants. Het NS-station bereikt u gemakkelijk per fiets en ook de uitvalswegen (A16/A27 richting Rotterdam, Antwerpen en Eindhoven) zijn snel bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen, sportscholen of een ontspannen wandeling door de singel of het park hoeft u de buurt niet uit – alles ligt binnen handbereik. Indeling Entree & hal: Via de centrale entree (portiek) bereikt u de voordeur. De meterkast bevindt zich direct naast de voordeur in het portiek. In de hal vindt u een moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Woonkamer & keuken: De woonkamer (ca. 30 m²) ligt aan de voorzijde en biedt een levendig uitzicht richting de singel. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas is de ruimte goed geïsoleerd en onderhoudsvrij. Aansluitend bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en inbouwvaatwasser. Badkamer & toilet: De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchecombinatie en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich apart in de hal – wel zo praktisch. Dankzij het ventilatiesysteem blijft de ruimte bovendien fris en aangenaam. Slaapkamer: Aan de achterzijde ligt een ruime en rustige slaapkamer, waar u zo de tuin instapt – ideaal om op een zomerse ochtend direct naar buiten te stappen. Aangrenzend bevindt zich een handige inpandige berging/washok met aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor u extra bergruimte heeft en alles netjes uit het zicht blijft. Tuin De woning beschikt over een fijne stadstuin van ca. 20 m², gelegen op het zuidoosten. De tuin is grotendeels bestraat en sfeervol ingericht met diverse plantenbakken, waardoor het geheel groen en onderhoudsvriendelijk is. Hier geniet u in alle rust van de ochtend- en middagzon. Berging & parkeren Uniek aan dit appartement is de externe berging in het portiek, tegenover de voordeur – ideaal voor koffers, voorraad of seizoensspullen. Daarnaast is er de inpandige berging bij de slaapkamer. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. In dit deel van Breda is een vaste parkeerplek een schaars en zeer gewild pluspunt. De parkeerplaats is inbegrepen in de verkoop (met een separate VvE-bijdrage). Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 58 m² (2-kamer appartement) Bouwjaar: 1985 Tuin: ca. 20 m² op het zuidoosten, groen en onderhoudsvriendelijk Vrij uitzicht richting de singel aan de voorzijde Kunststof kozijnen met HR++ glas Woonkamer ca. 30 m² met open keuken Keuken: moderne hoekopstelling met inductiekookplaat en inbouwvaatwasser Badkamer: met ligbad/douchecombinatie en wastafelmeubel Toilet separaat in de hal Bergruimte: inpandig washok/berging + externe berging tegenover voordeur Eigen parkeerplaats inbegrepen (separate VvE-bijdrage) Servicekosten appartement + parkeerplaats: € 248,- per maand Actieve en gezonde VvE Kortom: Nijverheidssingel 117 is de ideale kans voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement met tuin én parkeerplaats, op een toplocatie in Breda. Interesse? Kom langs en laat u verrassen tijdens het open huis op zaterdag 4 oktober – u bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 10:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
171 m³
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.