Direct naar de inhoud
Logo van Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Oranjeboomstraat 236

4812EN Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Oranjeboomstraat 236 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle en instapklare tussenwoning biedt een tuingerichte woonkamer met open keuken van samen ca. 40 m², drie grote slaapkamers, een dakkapel en een zonnige achtertuin op het noordwesten met berging en pergola. De woning ligt op fietsafstand van het stadscentrum en op loopafstand van het Dr. Struyckenplein en het Zaartpark. Bouwjaar: 1973 Inhoud: ca. 419 m³ Woonoppervlakte: ca. 120 m² Perceeloppervlakte: 142 m² LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen op de grens van de wijken Boeimeer en Princenhage. Aan de overkant van de straat ligt het Zaartpark. Op ca. 200 m van de woning ligt het Dr. Struyckenplein. Hier vindt u diverse winkels, zoals Jumbo, Lidl, Kruidvat, Primera, en een verse bakker. Het stadscentrum is zowel te voet als te fiets vlot bereikt (ca. 15, resp.7 minuten). Via de nabij gelegen uitvalswegen is er een vlotte verbinding met de snelwegen A16, A27 en A58. BOUWKWALITEIT De woning is op degelijke, traditionele wijze gebouwd. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton en de woning wordt verwarmd en voorzien in warm water via een hoog-rendement cv-ketel (merk Remeha, bouwjaar 2015). Qua isolatie is het pand voorzien van dakisolatie alsmede dubbele beglazing (deels HR++). De kozijnen deels in kunststof uitgevoerd, diverse met draai/kiep ramen (gehele eerste verdieping), de overige kozijnen zijn van hout. De woning is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. De woning is deels afgewerkt en met strak gestucte wanden en plafonds (gehele begane grond). De begane grond evenals de eerste verdieping zijn afgewerkt met een grenen houten vloer (hal, toilet en badkamer met plavuizen). De tweede verdieping is afgewerkt met laminaat. De algemene staat van onderhoud is goed te noemen. TUIN De zonnige tuin is gelegen op het noodwesten en is verzorgd aangelegd met pergola (2025), sierbestrating en diverse vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging met elektra met daarnaast een overkapping met poort naar de achterom. Tevens zijn er stroompunten, buitenverlichting en is er één praktische waterkraan aanwezig. INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast en toiletruimte; uitgebouwde woonkamer (ca. 33 m², 4.35 x 7.71 m) met lichtkoepel openslaande deuren naar de tuin, houtkachel, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping; open keuken (ca. 2.28 x 3.18m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en spoelbak. EERSTE VERDIEPING Overloop met trapopgang naar tweede verdieping; slaapkamer I (ca. 4.76 x 4.39 m) aan de achterzijde over de volledige breedte met 2 vaste kasten, (van origine was deze slaapkamer opgesplitst in 2 slaapkamers, dit is gemakkelijk weer terug te brengen naar de oude situatie); slaapkamer II (ca. 3.21 x 4.35 m) aan de voorzijde en eveneens over de volledige breedte gelegen; moderne badkamer van 2018 (ca. 2.60/1.99 x 2.27m) voorzien van inloopdouche met glazen spatwand, wastafelmeubel met dubbele waskom, spiegel, wandcloset en handdoekenradiator. TWEEDE VERDIEPING Royale voorzolder met aansluitingsmogelijkheden wasapparatuur, opstelplaats CV ketel en groot Velux dakraam (2017); slaapkamer III (ca. 3.76 x 4.35m) aan de achterzijde met grote dakkapel en elektrisch rolluik. BIJZONDERHEDEN: - De woning heeft energielabel C; - Dakbedekking van uitbouw, schuur evenals dakkapel zijn vervangen in 2023; - De woning is in 2020 voorzien van een nieuwe trapopgang naar de eerste verdieping; - Voldoende parkeermogelijkheid in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
419 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4812

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.